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• 132****6083

  領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)多占住房指的是領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定多占住房，或者違反規(guī)定買賣經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房等保障性住房。
  
  　　(1)“保障性住房”是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或者租金的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和政策性租賃住房等。
  
  　　(2)已享受房改優(yōu)惠政策購房且已達(dá)標(biāo)，又參加集資建房，或者購買經(jīng)濟(jì)適用房的，必須單邊退出，或者補(bǔ)交差價(jià)。
  對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)多占住房的相關(guān)規(guī)定：
  　　(1)《紀(jì)律處分條例》第79條規(guī)定：“在分配、購買住房中侵犯國家、集體利益，情節(jié)較輕的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分；情節(jié)較重的，給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除黨籍處分?！?br/>　　(2)將違規(guī)多占的公有住房，出借、出租、轉(zhuǎn)讓親友的，不僅要一律清退，還要追繳所得收益。
  　　(3)在分配、購買住房活動(dòng)中侵犯國家、集體利益，構(gòu)成違紀(jì)的，**高給予開除黨籍處分。
  　　(4)利用職務(wù)上的便利，用公款購買住房歸個(gè)人所有的，依照關(guān)于貪污行為的規(guī)定處理，還會(huì)構(gòu)成貪污罪。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 23:14:10
• 146****2539

  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
  按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
  按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
  合同未作約定的，按以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
  （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
  產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
  面積誤差比＝×100％
  合同約定面積
  因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
  第二十一條 按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e， 并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:14:05
• 132****4337

  你父親去世后，他在房子中所占的份額算作他的遺產(chǎn)，他的父母、妻子、兒女都有權(quán)繼承。
  
  如果繼承人只有你一人的話，可以去房產(chǎn)部門辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，這個(gè)事免稅的。不過有些城市要求你提交一份繼承公證。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:13:58

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• 問 黨政干部多占住房包括商品房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)多占住房指的是領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定多占住房，或者違反規(guī)定買賣經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房等保障性住房。　　(1)“保障性住房”是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或者租金的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和政策性租賃住房等?！　?2)已享受房改優(yōu)惠政策購房且已達(dá)標(biāo)，又參加集資建房，或者購買經(jīng)濟(jì)適用房的，必須單邊退出，或者補(bǔ)交差價(jià)。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)多占住房的相關(guān)規(guī)定：　　(1)《紀(jì)律處分條例》第79條規(guī)定：“在分配、購買住房中侵犯國家、集體利益，情節(jié)較輕的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分；情節(jié)較重的，給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除黨籍處分?！薄　?2)將違規(guī)多占的公有住房，出借、出租、轉(zhuǎn)讓親友的，不僅要一律清退，還要追繳所得收益?！　?3)在分配、購買住房活動(dòng)中侵犯國家、集體利益，構(gòu)成違紀(jì)的，**高給予開除黨籍處分?！　?4)利用職務(wù)上的便利，用公款購買住房歸個(gè)人所有的，依照關(guān)于貪污行為的規(guī)定處理，還會(huì)構(gòu)成貪污罪。

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• 問 ??干部購買商品房有面積規(guī)定嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  發(fā)改委、住建部共同印發(fā)《政機(jī)關(guān)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)此作出明確規(guī)定，要求各級(jí)政機(jī)關(guān)照此執(zhí)行。對(duì)比1999年版標(biāo)準(zhǔn)，省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的用房面積沒有變化，但各級(jí)基層工作人員的室面積普遍增加。同時(shí)，服務(wù)用房面積有所減少，機(jī)關(guān)、省直機(jī)關(guān)服務(wù)用房人均范圍從16到19平方米，下調(diào)到7到9平方米。希望可以幫助到您。

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• 問 干部購買商品房有面積規(guī)定嗎
  答

  沒有，合法的就行。

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• 問 ??商品房交稅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個(gè)開發(fā)商不會(huì)亂收你的 而且這個(gè)錢也只是開發(fā)商代收而已 契稅是給你辦理產(chǎn)權(quán)證的錢，公共維修基金的話一般在房管局都有公共維修基金管理中心呢 是用來修繕房屋的。稅費(fèi)收?。?只說大頭 小錢就不說了 契稅根據(jù)面積收?。盒∮?0平米的收總房款的1%。90-144平米之間的收1.5%。144平米以上視為豪宅收3%。公共維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)收 磚混的房子 一般是多層 也就是低層6層的房子 公共維修基金是供房款的2%。 小高層 高層 指7層以上的 收總房款的3%。還有天然氣工料費(fèi) 每個(gè)地方不一樣 我們這是1580元。暖氣入網(wǎng)費(fèi)好像國家現(xiàn)在是免收的。大的費(fèi)用就這 其他都是小費(fèi)用 沒幾個(gè)錢 希望能夠幫到你。

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• 問 ??自住商品房算政策房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  畢竟是房地產(chǎn)拆遷，祝你好運(yùn)，如果沒談，評(píng)估不了什么高價(jià)，那么**低可以保證一套房、如果你的房子真的很老，誰也不能保證你就能達(dá)到要求，那么的確折舊費(fèi)很高，那么我建議你談的時(shí)候就提兩套房子的要求，又舊，一個(gè)是按人頭算、不知道你是否跟開發(fā)商談了，你家三口人； 2、畢竟你房子太小，開發(fā)商還是不敢亂動(dòng)的 5、我猜你是在上海，看行不行，是屬于私人行為，不要說面積； 3； 4、拆遷政策一個(gè)是按房屋面積算1

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