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• 156****7365

  水電開戶費需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)而定?，F(xiàn)在房建設(shè)收費項目已將水電收費并入城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費，水電表費用會計入到房地產(chǎn)的建設(shè)成本，由于各地區(qū)及各城市的經(jīng)濟水平不同，各開發(fā)商選擇的建房位置或者是自建房屋等原因，收取的費用是有很大差距的。

  查看全文↓ 2019-07-12 03:45:39
• 145****9633

  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交 付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后 履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要 求。
  依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng) 費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證 件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣 開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先 行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。
  業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務(wù)，但 權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并 不負物業(yè)費交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行 為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機構(gòu)（自來水公司、供 電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述 費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費 用。
  契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除 購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。
  公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè) 備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。
  公共維 修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā) 商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
  《新建商品房交易價格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在 公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用 時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。
  且依《城鎮(zhèn)新建商品 房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電 視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。
  業(yè)主在 支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購 房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復(fù)收費，構(gòu)成違法。 **好找相關(guān)部門解決!!!

  查看全文↓ 2019-07-12 03:45:25
• 137****7900

  房產(chǎn)證何時辦理下來是根據(jù)你的合同約定，一般是交房后60-90天，由開發(fā)商在項目房產(chǎn)部門辦理權(quán)證后交付給業(yè)主后才能開始辦理房產(chǎn)證，如果是要等一年后要看你的合同是怎么簽的，費用約算可以計算為總房款的4.2%，當(dāng)然根據(jù)你的面積和購買時間這個金額還會有所出入，一般是這個費用。水電開戶應(yīng)該現(xiàn)在是不存在建設(shè)費，只是一個預(yù)存費用的開戶費，這個費用是你交多少，水電賬戶上就有多少，就是要收費工本費其費用也應(yīng)該很少，天然氣大概是不到300

  查看全文↓ 2019-07-12 03:44:19

相關(guān)問題

• 問 ??交房水電大概多少錢
  答

  水電改造，要看具體是怎么改的。如果只是局部改動，可能就一千來塊錢。但是如果全部改動的話，第一要將原來的管道全部清除掉、產(chǎn)生一個打拆費用；第二要重新布管，布管需要水管電線、線管等的新材料，這樣就要7,8千塊錢

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• 問 ?? 交房大約要多少錢？價格一般是多少呢？
  答

  契稅等是應(yīng)該辦房產(chǎn)證時交！業(yè)主更希望收房時順便把辦房產(chǎn)證的手續(xù)辦好，好多開發(fā)商在業(yè)主收房后好長時間也沒給辦理房產(chǎn)證！

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• 問 房子改水電價格一般是多少？ 裝修房子改水電一般能花多少錢
  答

  大概需要5000元左右新房裝修流程：1.前期設(shè)計 -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.廚衛(wèi)吊頂 -- 8.櫥柜安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱器安裝 -- 13.開關(guān)插座安裝 -- 14.燈具安裝 -- 15.五金潔具安裝 -- 16.窗簾桿安裝 -- 17.拓荒保潔 -- 18.家具進場 -- 19.家電安裝 -- 20.家居配飾(一)前期設(shè)計在前期設(shè)計中，同學(xué)必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，較好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。我記得我家工長較后跟我按照“實際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當(dāng)時真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測的?!”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。(二)主體拆改進入到施工階段，主體拆改是較先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

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• 問 ?? 交房拿鑰匙要交多少錢？價格一般是多少呢？
  答

  新交付的房子需要繳納的費用：　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測量面積大于合同面積的補繳差價?！　?、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

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• 問 新房開通水電要多少錢? 100平的房子水電大概需要多少錢
  答

  大概需要5000元左右新房裝修流程：1.前期設(shè)計 -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.廚衛(wèi)吊頂 -- 8.櫥柜安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱器安裝 -- 13.開關(guān)插座安裝 -- 14.燈具安裝 -- 15.五金潔具安裝 -- 16.窗簾桿安裝 -- 17.拓荒保潔 -- 18.家具進場 -- 19.家電安裝 -- 20.家居配飾(一)前期設(shè)計在前期設(shè)計中，同學(xué)必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，較好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。我記得我家工長較后跟我按照“實際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當(dāng)時真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測的?!”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。

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