寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好,如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快,建議租期控制的短一些,如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定,建議租期稍長,但**好不超過5年。其中的期限也要根據(jù)客戶質(zhì)量或客戶需求的不同而不同。在租賃期間一般會涉及到價格遞增,既單位時間的租金增長,有一年一漲或每兩年一漲等方式。具體的增期及幅度需要根據(jù)所在區(qū)域的市場行情及客戶的具體情況而定。其它需要注意的問題涉及較多,比如裝修、維修、水電費、物業(yè)服務、退租、違約、轉(zhuǎn)租、注冊等方面,建議您多參考一些合同,綜合修改出自己適用的版本。
全部4個回答>??辦公室一般層高是多少才會舒服?有什么作用嗎?
152****1740 | 2019-07-12 15:36:06
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148****3678
看層高而定的,但**基本應該有3.3的凈空,畢竟寫子樓辦工的空間,高點空氣也疏通些吧~~~如果是較大規(guī)模的寫字樓和層數(shù)比較高的情況下的,上層大部分需要些高度做各種管道的空間的~~我覺得3.6~3.9的**合適~~..
查看全文↓ 2019-07-12 15:37:10
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151****1025
辦公室層高太高屬于孤陽煞, 犯孤陽煞得不到朋友的幫助,人則心性高傲令人難以接近。 化解方法:在吉位放一個開了光的銅葫蘆。葫蘆是風水學中 常用之物,效果好,威力大。它有兩個重要的作用:一是醫(yī)病,二是化煞收邪。銅葫蘆化煞效果**好。銅葫蘆有化解土煞的功能。因為銅葫蘆可以卸土之氣,葫蘆有兩個圓形的身,圓形屬金,也可以卸土之氣。葫蘆嘴窄身寬,所收煞氣易入難出,所以有收煞的作用。
查看全文↓ 2019-07-12 15:37:07
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136****7716
適用于全國鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級及以上黨的機關、人大機關、行政機關、政協(xié)機關、審判機關、檢察機關,工會、共青團、婦聯(lián)等人民團體機關,以及各級機關組成機構(gòu)、直屬機構(gòu)、派出機構(gòu)和直屬事業(yè)單位辦公用房的新建(或購置)、改建和擴建工程。
查看全文↓ 2019-07-12 15:37:03
選址規(guī)劃
新建項目不得配套建設大型廣場、公園等設施。不得用于建造與辦公無關的居住或商用建筑等,不得占用風景名勝資源。
建筑標準
不得定位為城市標志性建筑。黨政機關辦公用房不宜建造一、二層的低層建筑,也不應建造超高層、超大體量的建筑。
不得在辦公區(qū)域內(nèi)建設階梯式和有舞臺燈光音響、舞臺機械、同聲傳譯的會堂、報告廳、大型會議室。建筑物內(nèi)不宜設置陽光房、景觀走廊。
外墻面不宜大面積采用玻璃幕墻,主入口不應使用銅質(zhì)門、豪華旋轉(zhuǎn)門。
裝修標準 -
152****2456
不能這么問,光源不同,照度一樣,但瓦數(shù)不一樣
查看全文↓ 2019-07-12 15:36:55
正常使用熒光燈需要120-140W,照度即可達到400LEX(辦公室一般按層高3米算)

相關問題
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一,想好你自身的定位,思考如何開始選址工作?清晰的目標是基礎。所以,一開始就要明確你的定位,明確你的業(yè)務模式和房產(chǎn)目標,快速做出準確決策。你要考慮以下問題:公司是否會按計劃增長?對辦公地址的地理位置、交通、停車有何要求?對預估場地空間的要求如何?針對優(yōu)化場地空間結(jié)構(gòu),技術(shù)要求,以及時間和預算等。為了**小化干擾,提高辦公場所搜索的效率,你必須從一開始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場所,另外也要考慮場地預算和場地規(guī)格,并明確選址所需的流程和時間,這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領”一個場地。二,辦公選址過程中會涉及到哪些人?辦公選址是一個不容小覷的核心工作,你要明確這個過程有可能會涉及到的相關人員。具體參考以下幾點:指定單個項目負責人。指定公司內(nèi)部成員作為項目負責人,單點與你聯(lián)系,直接向你匯報選址進展。指定項目負責團隊。如果你想要將辦公選址這件事處理得更為人性化,一開始可以將公司的IT部門、人力資源部門、以及財務部門納入到選址工作之中,組成一個團隊。而這個團隊的領導,應該是一個在企業(yè)房產(chǎn)和設施部署領域里非常有經(jīng)驗的人。選擇靠譜的辦公選址顧問團隊。一個優(yōu)秀的寫字樓租賃經(jīng)紀人能夠在與初創(chuàng)公司溝通時,快速理解一些特殊需求,幫助找到**適合的辦公場地,從而為團隊省下**寶貴的時間與精力。
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在辦公室里,適宜掛的圖畫有如下幾種: 牡丹花:在辦公室里掛象征富貴榮華的牡丹花圖畫,可收陽剛之氣,彌補采光的不足,使室內(nèi)生氣增旺。 山水畫:山水畫中的水氣很旺,有虛水的作用。九魚圖:一幅繪了九條活魚的圖畫?!熬拧比¢L長久久之意?!棒~”取其萬事如意,有喻意年年有余。九魚又稱“九如”。辦公室里還可以懸掛花草植物畫、三羊圖或者懸掛魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動物畫,還可以掛著青蛙戲水、猴王獻瑞和八駿圖等畫,也可以掛日出東方圖、潮光山色畫等,都可以給人帶來松弛、舒適的感覺。
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看看你需要的款式,一般辦公室用的是,防紫外線的卷簾,百葉簾 垂簾等款式多樣,普通的就50左右一個方
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稍微大的點公司或常政機關都有辦公室這個部門的,有辦公室就有辦公室主任一職了。辦公室在形式上與本公司或機關的其他部門(如業(yè)務部、人事部、財務部)等是平級的,但也有其特殊性。一是辦公室是領導的決策參考及管理部門,協(xié)助領導管理,并隨時提出建議和參考意見。二是辦公室是整個公司或機關對內(nèi)外聯(lián)絡、接待的部門,所以辦公室主任一般要求很會為人處事,也就是要圓滑。三是辦公室是公司或機關的雜處管理部門,如印章、文件、收發(fā)、車輛、考勤等,簡單地說,其他部門不管的事務都可劃給辦公室管。辦公室大的方面要負責公司或機關的規(guī)章制度的制定和執(zhí)行,小的方面要管職工的傷風感冒,總之工作很雜。由于辦公室主任常常在領導身邊,所以這個崗位比其他部門要吃香些,也更能得到領導賞識,升遷機會也要多些。
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