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??貸款買房能帶多少錢?怎么計算的呢?

132****3990 | 2019-07-13 15:04:29

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相關問題

  • 1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬于正常繳存狀態(tài);2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年;4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,原商業(yè)住房貸款申請當月前6個月內未出現(xiàn)貸款逾期記錄,且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準;6、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;8、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

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  • **可以和商家協(xié)商的,現(xiàn)在的行情只要你想買房付多少商家都愿意,如果是貸款買房,商家會配合你出具假**款證明幫你貸出剩余款,但以后還款就是你自己的事了!

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  • 看個人資質一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地;3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的**款比例,**低為30%以上;4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份;4、購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;6、開發(fā)商的收款帳號1份。三、業(yè)務一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率;

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  • 1.首先沒有房產證是不能抵押貸款的。 2.某些地區(qū)的農村信合是可以辦的。有兩套以上無權屬爭議住房的農民可以憑著《集體土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》,以及村民住房所在村委會作出的土地使用權隨住房抵押、抵押物實現(xiàn)時同意處置的書面承諾,進行抵押貸款。

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  • :1、“首套房”**比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料,網(wǎng)點審核之后才能確定,您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年;“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批后確定。

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