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• 153****6469

  一、風(fēng)水
  根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  二、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。
  三、視野
  這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:38:14
• 133****8562

  1、失地氣問題住在高層樓房里面因?yàn)殡x地面比較遠(yuǎn)，擔(dān)心失地氣。一般這個(gè)不需要擔(dān)心，所謂地氣是由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。
  2、注意風(fēng)勢風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，所以在選購時(shí)，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:39
• 156****1980

  衛(wèi)生間位于家居中心位置家居中中的中心位置為整個(gè)家居風(fēng)水的中心太極之位，對家居風(fēng)水的影響至關(guān)重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個(gè)位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個(gè)位置，那么對整個(gè)家居風(fēng)水都會(huì)產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運(yùn)勢不好，財(cái)運(yùn)受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:25
• 135****3637

  1、穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運(yùn)勢，導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。
  2、尖角煞窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會(huì)形成“尖角煞”，會(huì)導(dǎo)致失眠多夢，精神注意力不集中。
  3、電力煞高層樓房風(fēng)水中也要注意高壓電線的干擾，因?yàn)樵谝欢菍拥臅r(shí)候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:15
• 151****1578

  看樓房風(fēng)水要先看整個(gè)樓盤的風(fēng)水，**好坐椅青山，面環(huán)活水，視野開闊，有所依托。以生辰定朝向，以五行定樓層，結(jié)合地運(yùn)，可選。室內(nèi)看方向坐標(biāo)戶型，室外也需要看。有窗戶的地方外景如何都是很重要的，除了樓房要身的形狀、樓層之外，還要注意對面的建筑物，以及室內(nèi)的裝修，有時(shí)裝修后的格式更能絕定樓房風(fēng)水，一定要選擇好了裝修樣版之后再找人看看，在大家?guī)脱b修網(wǎng)上有好多公司給做樣版，你可以去看看。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:36:56

相關(guān)問題

• 問 高層暖氣幾樓暖和？大家究竟誰能回答下？
  答

  供暖一般都是上供下回，如果是上供下回，肯定是**高層**熱。希望你能采納我的答案！

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• 問 家住高層怎么會(huì)有老鼠？大家究竟誰能回答下？
  答

  老鼠的爬行能力非常的強(qiáng)悍，下水道、排風(fēng)口、樓梯、空調(diào)機(jī)、門縫等都是老鼠能進(jìn)入房屋的方式。有些聰明的老鼠還能咬破紗網(wǎng)窗，從您家窗戶進(jìn)來。

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• 問 墳地朝向怎么看? 怎么看山區(qū)墓地風(fēng)水朝向
  答

  墓地乃是逝者離開人世后長眠之地，所以墓地的風(fēng)水會(huì)關(guān)系著逝者是否能夠安息長眠，換言之若是墓地的風(fēng)水不好，那么逝者難以安息，便會(huì)擾亂這家族運(yùn)勢，影響著家人的運(yùn)勢與健康；若是墓地的風(fēng)水好，那么便可以讓逝者更好的安息，從而庇佑家族的運(yùn)勢，保佑子孫后代的運(yùn)勢順暢。而其中墓地的朝向就是決定墓地風(fēng)水的關(guān)鍵因素，對于朝向的風(fēng)水有何講究呢？講究一：朝向正南方或正北方在傳統(tǒng)的陰宅風(fēng)水學(xué)中，墓地是不宜朝向正南方或是正北方的，所以在一般人的祖墳?zāi)沟刂?，我們很少看到?huì)有人修建朝向在正北方或正南方的墓地。很多人就疑惑了，正北方和正南方不是旺位嗎？為何人們都不使用這兩個(gè)方位作為墓地的朝向呢？正是因?yàn)檎狈胶驼戏降娘L(fēng)水氣勢過于旺盛，這兩個(gè)方位太旺了，并不適合一般人使用，或許更加適合作為衙門、寺廟的朝向，若是作為墓地的朝向，便會(huì)導(dǎo)致墓地主人后代子孫，個(gè)個(gè)都蠻橫嬌縱，霸道自私，難以管教，無法成才，反而成為了社會(huì)上的小混混，村莊里的小惡霸，導(dǎo)致子孫后代為人霸道，影響這子孫的前程，所以為了子孫后代的運(yùn)勢考慮，一般人都不會(huì)選擇正南方與正北方的墓地朝向。講究二：正東方位墓地究竟是否適合朝向正東方呢？對于這個(gè)墓地朝向，人們眾說紛紜，有些人說朝向東方好，紫氣東來，這個(gè)朝向的墓地能夠給后代帶來福氣、旺運(yùn)；當(dāng)然也有人說朝向正東方的墓地不好，這個(gè)方位的陽氣過于旺盛，會(huì)影響著墓地的風(fēng)水氣場。究竟孰是孰非呢？其實(shí)按照風(fēng)水學(xué)的理論來說，墓地是不宜朝向正東方的，要知道正東方是朝陽升起的的方位，所以正東方的陽氣**重，生氣**旺，而陰宅固然是需要有陽氣、需要有生氣，但陰宅終究是陰宅，若是陽氣過旺便會(huì)影響著陰宅的風(fēng)水，便會(huì)影響著逝者的安息，便會(huì)導(dǎo)致陰宅墓地的風(fēng)水氣場失衡，這樣一來自然是有損子孫后代的運(yùn)勢，有損家運(yùn)的發(fā)展的，可見墓地也不宜朝向正東方哦！講究三：朝向與道路墓地的朝向的好壞，要結(jié)合山勢、地勢、流水、道路來判斷，而在風(fēng)水學(xué)中認(rèn)為，若是墓地的朝向有道路直沖，都會(huì)有損墓地的風(fēng)水，從而危及著后代的運(yùn)勢，所以無論墓地是朝向哪個(gè)方位，都不宜有道路直沖。

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• 問 大家究竟誰能回答下？
  答

  **的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)方面都有什么規(guī)定特別是個(gè)稅方面
  答

  南京市二手房交易稅費(fèi)政策法規(guī)由于今年國家和地方政府為了鼓勵(lì)市民購房，在稅收方面實(shí)行了較多的優(yōu)惠政策，所以我市的二手房市民很快就“熱”了起來。不管是從當(dāng)天現(xiàn)場咨詢的情況，還是進(jìn)入3月份以來的整個(gè)市民咨詢的情況看，關(guān)于個(gè)人出售住房稅收優(yōu)惠政策的咨詢特別多。然而，在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，關(guān)于稅收方面的優(yōu)惠政策，市民咨詢的“點(diǎn)”又各不相同，各種情況都有。所以，市房管部門通過本期《陽光房產(chǎn)》進(jìn)行“完全解答”，以供市民在賣舊房、買新房時(shí)參考。1、房產(chǎn)交易應(yīng)由哪方辦理地稅納稅申報(bào)?房產(chǎn)交易的地稅稅款申報(bào)繳納以轉(zhuǎn)讓方(售出方)為納稅義務(wù)人，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)持《地稅聯(lián)系單》，憑本人身份證明在地稅申報(bào)窗口按照規(guī)定申報(bào)納稅，并開具《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》。如本人因故不能到場，可以委托他人代辦申報(bào)納稅。受托人應(yīng)持委托人的《授權(quán)委托書》、納稅人身份證明、本人身份證明等，按照規(guī)定申報(bào)納稅。2、現(xiàn)行“普通住宅”的標(biāo)準(zhǔn)是什么?(1)住宅建筑面積144平方米(含144平方米)以下;(2)容積率(建筑面積/土地面積)在1.0(含1.0)以上。同時(shí)滿足以上兩個(gè)條件為“普通住宅”，否則為“非普通住宅”。3、購房時(shí)間如何確認(rèn)?(1)按市場價(jià)格購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，按“孰先”原則確認(rèn)。(2)按房改政策購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽訂日期和付款收據(jù)時(shí)間，按“孰先”原則確認(rèn)。(3)繼承或直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購房時(shí)間可以從原產(chǎn)權(quán)人購房時(shí)間連續(xù)計(jì)算。(4)非直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購房時(shí)間從受贈(zèng)產(chǎn)權(quán)時(shí)間開始計(jì)算。4、“計(jì)稅價(jià)格”如何確認(rèn)?按《房屋買賣契約》上的售房價(jià)格與同類地區(qū)同類房屋市場價(jià)格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。5、個(gè)人銷售住房會(huì)涉及哪些稅種?營業(yè)稅及附加：(5.55%)含營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加費(fèi)(外籍個(gè)人5.05%)。個(gè)人所得稅有兩種征收方式：(1)查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票。個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%;(2)核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票。個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(繼承或贈(zèng)予取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不能采取核定征收方式)6、有關(guān)營業(yè)稅的規(guī)定(普通住房)購房時(shí)間超過2年(含2年)，免征營業(yè)稅及附加。購房時(shí)間不滿2年。營業(yè)稅及附加=(計(jì)稅價(jià)格-購房價(jià)格)×5.55%(外籍個(gè)人5.05%)。其中：購房價(jià)格根據(jù)納稅人提供的《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》確定。7、有關(guān)營業(yè)稅的規(guī)定(非普通住房)(1)購房時(shí)間超過2年(含2年)營業(yè)稅及附加=(計(jì)稅價(jià)格-購房價(jià)格)×5.55%(外籍個(gè)人5.05%)(2)購房時(shí)間不滿2年?duì)I業(yè)稅及附加=計(jì)稅價(jià)格×5.55%(外籍個(gè)人5.05%)其中：購房價(jià)格根據(jù)納稅人提供的《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》確定。8、個(gè)人所得稅有什么優(yōu)惠政策?如何辦理?(1)優(yōu)惠政策一：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買五年以上，并且是家庭唯一自由住房，可以免征個(gè)人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫《家庭唯一住房承諾書》，經(jīng)審核后辦理。(2)優(yōu)惠政策二：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購買住房，可以按納稅人購房價(jià)格占售房價(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。即：購房價(jià)格﹥=售房價(jià)格減免額=應(yīng)納稅額購房價(jià)格﹤售房價(jià)格減免額=應(yīng)納稅額×(購房價(jià)格/售房價(jià)格)另：對個(gè)人轉(zhuǎn)讓2年以上住房取得的所得，其繳納的個(gè)人所得稅根據(jù)地方分成部分給予補(bǔ)貼(政府補(bǔ)貼40%)。須出示本人已購房《房屋產(chǎn)權(quán)證》、購房發(fā)票、購房《契稅完稅證》、購房契約等相關(guān)資料，經(jīng)審核后辦理。(如果購房人與售房人為夫妻關(guān)系，須出示婚姻關(guān)系證明)。當(dāng)場不能提交上述資料的，先以個(gè)人所得稅保證金繳納，待相關(guān)資料具備后，在華僑路35號三樓窗口申請辦理保證金退還手續(xù)。9、查驗(yàn)征收方式中房屋原值如何確認(rèn)?應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料?房屋原值包括：房屋購(建)價(jià)值和繳納的契稅(不包含物業(yè)維修基金)。按下列資料確認(rèn)：商品房：購房《發(fā)票》、購房《契稅完稅證》。自建住房：建造費(fèi)用《發(fā)票》及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)《完稅證》。經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房):實(shí)際支付的房價(jià)《發(fā)票》及相關(guān)稅費(fèi)《完稅證》，以及按規(guī)定交納的《土地出讓金收據(jù)》。已購公有住房：《南京市公有住房購房契約》，實(shí)際支付的房款《收據(jù)》。拆遷安置住房：《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，交納的相關(guān)稅費(fèi)《完稅證》。10、查驗(yàn)征收方式中相關(guān)稅費(fèi)如何確認(rèn)?應(yīng)準(zhǔn)備什么審核資料?“相關(guān)稅費(fèi)”是指納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加費(fèi)、印花稅、土地增值稅等稅金和省政府允許收取的相關(guān)基金，須提供《完稅證》和繳納基金的憑證。11、查驗(yàn)征收方式中合理費(fèi)用如何確認(rèn)?應(yīng)準(zhǔn)備什么審核資料?合理費(fèi)用包括以下費(fèi)用：住房裝修費(fèi)：納稅人須提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票和裝修合同，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：(1)已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：**高扣除限額為房屋原值的15%;(2)商品房及其他住房：**高扣除限額為房屋原值的10%。住房貸款利息：納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明和《借款合同》據(jù)實(shí)扣除。手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)：憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。

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