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• 136****7720

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:38:00
• 131****3604

  如果基準利率變化,還款額會變化,基準利率下降,還款額下降.但浮動幅度是不會變的,無非是按新的基準利率浮動而已
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:33
• 152****2213

  房貸利率是年利率。
  　　用房產在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率6月8日央行降息后，房貸基準利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:27
• 141****8377

  　　一套 七成 8.5折 深戶、社保交滿1年且參保金額在2000元以上可以7.1-7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 今天為止新政還沒有出來，只認貸。已結清的貸款簽已售出聲明就可以了
  　　三無、境外人士不做；補社保一年和提供居住證或提供完稅證明一年以上**高可貸7成，如果是五百強企業(yè)或者政府官員，可相應上浮0.05-0.1。
  
  　　農業(yè)銀行
  　　貸款 利率 客戶要求
  　　一套 八成 8.5折 1.深戶或2年以上社保、穩(wěn)定工作，90平米以下可貸8成，90平米以上貸7成
  　　2.VIP客戶 貸款50萬以上、購買20萬以上的理財產品、3.親屬在農行有第三方存款，可適當調低利率；
  　　七成 8折
  　　六成 7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 結清可以算一套；（要拿結清證明）截至到今天為止
  　　三無、境外人士不做；補社保不一定能批過；有存抵貸的業(yè)務
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:21

相關問題

• 問 ??買房貸款利率是多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  1、在借款**初的一年內不要提前還款根據我國公積金貸款的相關規(guī)定，提前還款必須是在貸款滿1年后再提出，歸還的金額也應當是要超過6個月的還款額，且根據不同銀行的情況，繳納的違約金也是不一樣的。2、還貸困難時不要忘記找銀行如果在借款期間內償還債務的能力下降了，還款出現困難，可向銀行提出延長借款期限的申請。經過銀行調查后，如確實難以償還，并且并無拖欠貸款本金、利息的情況，銀行會受理您的延長借款期限的申請。3、申請貸款前不要動你的公積金一旦貸款前用了公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額就會為零，這就表示您的公積金貸款的額度也是零，那就無法申請公積金貸款。

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• 問 ??現在商業(yè)住房貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款利率、**款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。 三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。

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• 問 ??怎么問到房貸利率怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  你想做的是什么類型的貸款 基準利率7.05%是按揭買房的利息，其它的類型貸款例如消費貸款 企業(yè)貸款 這些貸款利息相對都會高于基準利率的。

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• 問 ??房本抵押貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2.有所在地常住戶口，有固定的住所；3.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；5.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；6.房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

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• 問 ??公積金貸款買房首都多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  單位給你到公積金管理中心將你的帳戶凍結才可以支齲必須等正式離職手續(xù)辦理后，公司將你公積金帳戶辦理凍結之后方可依據相關支取流程支齲 從原單位離職后， 1、如果戶籍為外地的人，可憑原單位離職證明、身份證、公積金存折和經原單位蓋章的提取

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