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• 147****2627

  沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需要業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)的繳納，需經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。一般小區(qū)均為按戶(hù)繳納，而不是按照平米數(shù)繳納。
  電梯費(fèi)包含維修保養(yǎng)費(fèi)和運(yùn)行電費(fèi)，一般一臺(tái)10層的半包電梯維保費(fèi)每月350元左右，如果你們是一梯兩戶(hù)，三層以下不乘坐電梯，那么，總共14戶(hù)，14戶(hù)平攤這350元，也就是每戶(hù)每月25元左右，加上電梯運(yùn)行電費(fèi)，如果是非節(jié)能（永磁無(wú)齒輪）電梯，每戶(hù)每月電費(fèi)差不多20，當(dāng)然，如果您是一梯一戶(hù)，那么，100元的費(fèi)用還是不算高的。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:35:10
• 132****0966

  法律沒(méi)有明確規(guī)定，實(shí)踐中做法也都不同，包括一樓在內(nèi)，有的是適當(dāng)少交，有的是全額繳納。本人贊成以樓層計(jì)費(fèi)，一層每平方米多少錢(qián)計(jì)算比較合理。
  　　2007年《物權(quán)法》出臺(tái)前，一樓業(yè)主是否交電梯費(fèi)，物業(yè)與業(yè)主一直難以達(dá)成共識(shí)?！段餀?quán)法》頒布實(shí)施后，《物權(quán)法》第七十二條明確規(guī)定“業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。
  　　電梯是整個(gè)樓宇配套設(shè)施之一，屬于所有業(yè)主共有及使用，物業(yè)公司根據(jù)這一法律規(guī)定對(duì)業(yè)主包括一樓業(yè)主收取電梯費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:35:04
• 133****4249

  電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶(hù)數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶(hù)人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積)｝×30％

  查看全文↓ 2019-07-13 16:34:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房樓層越高物業(yè)費(fèi)是否越貴呢？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與樓層沒(méi)關(guān)系，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以建筑面積。電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)與樓層有關(guān)，有的物業(yè)公司按樓層乘以相應(yīng)系數(shù)，樓層越高分?jǐn)偟木驮蕉唷?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 為什么高層貴?是否樓層越高越貴呢？
  答

  如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣(mài)的 風(fēng)景好 又不用擔(dān)心漏水 暴曬等問(wèn)題 關(guān)鍵是價(jià)格不會(huì)太貴 常規(guī)情況下總層高34層的建筑 一般在15-27樓左右是**貴的 越低越便宜 相應(yīng)的再高也會(huì)便宜些 一般來(lái)說(shuō)32 33層的價(jià)格和5 6樓差不多 樓主買(mǎi)房是切記不要被銷(xiāo)售忽悠了 多算幾個(gè)樓層價(jià)格做對(duì)比 選擇**適合自己的 祝購(gòu)房愉快！

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• 問(wèn) 31層樓房住20層電梯費(fèi)交多少錢(qián)？電梯費(fèi)是越高越貴嗎？
  答

  31層的高樓住30層會(huì)受電梯機(jī)房影響，但不是很大。一般能感受到機(jī)房噪聲的影響，還有震動(dòng)的輕微影響。其余的影響幾乎可以忽略不計(jì)。電梯是一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱(chēng)自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動(dòng)方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱(chēng)。按速度可分低速電梯(1米/秒以下)、快速電梯(1~2米/秒)和高速電梯(2米/秒以上)。19世紀(jì)中期開(kāi)始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國(guó)的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機(jī)。80年代，驅(qū)動(dòng)裝置有進(jìn)一步改進(jìn)，如電動(dòng)機(jī)通過(guò)蝸桿傳動(dòng)帶動(dòng)纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動(dòng)，大大增加電梯的提升高度。

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• 問(wèn) 為什么電梯房越高越貴? 高層建筑為什么越高越貴?
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對(duì)采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價(jià)格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價(jià)格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺(tái)等等。其次還有東西戶(hù)的差異自古以來(lái)東為上之說(shuō)深入人心所以再同一樓層上東戶(hù)自然比西戶(hù)貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯(cuò)個(gè)1000元/㎡也是很正常的

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• 問(wèn) 為什么高層越高越貴? 為什么高層房，樓層越高越貴呢？
  答

  以一棟30層電梯住宅的中庭房源為例，10樓以下低區(qū)樓層可以直面中庭景觀，10樓-20樓中間樓層采光、通風(fēng)優(yōu)于低區(qū)，20樓以上的視線和采光通風(fēng)是這棟樓**好的，但樓層過(guò)高消防又會(huì)受到限制。高層住宅各個(gè)樓層區(qū)間都有其賣(mài)點(diǎn)和適應(yīng)人群，因此定價(jià)并不是簡(jiǎn)單依據(jù)樓層高低而定的。每套住宅定價(jià)的主要依據(jù)是景觀環(huán)境、戶(hù)型特點(diǎn)、朝向、空間變化及所處位置等，高度只是其中一個(gè)很小的因素。

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