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• 158****5552

  第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。 第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。 第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。 凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經濟適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款：
  一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的；
  二、購新建商品住房、經濟適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務發(fā)票，《商品房銷售合同網上登記備案證明》；
  三、購二手住房具有售房人持有的《房地產權屬證書》、產權共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人**款憑證等；
  四、自建住房具有土地使用證、規(guī)劃建設許可證和相關費用發(fā)票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告；
  五、集資建房具有建設、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據(jù)；
  六、符合《商業(yè)性個人住房貸款轉為住房公積金貸款的暫行辦法》規(guī)定的商業(yè)性個人住房貸款；
  七、申請人年齡未達到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；
  八、申請人及其配偶有穩(wěn)定的經濟收入，具備繼續(xù)繳存住房公積金和償還貸款本息的能力；
  九、有中心、委托銀行認可的資產作為抵押或質押，或具備被中心認可的自然人、法人作為擔保；
  十、中心和委托銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:52:56
• 138****5172

  用住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？ 想辦理住房公積金貸款，你至少要準備以下資料： （1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡； （2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證） （3）售房單位出具的**款證明； （4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個人信用報告的承諾書。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:52:48
• 133****8454

  各地區(qū)的住房公積金貸款額度不一樣,北京地區(qū)是**高80萬,河北秦皇島是40萬,只要你有收入證明,貸款14萬元應該沒問題的,貸款14萬元，20年，每月還款在1400元左右.
  用公積金貸款買房后公積金還是可以取出來用,只是你要辦一下提取手續(xù)就可以了.

  查看全文↓ 2019-07-15 09:52:40

相關問題

• 問 公積金**多可貸款多少？**多能貸多少年？
  答

  現(xiàn)如今，很多人購房都會使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶抵扣，為大家買房減少了很多壓力。我們都知道，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規(guī)定，那么公積金的貸款期限又是如何計算的呢？下面就為大家簡單的介紹一下。新房貸款期限：1、購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長期限不超過30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長期限不超過20年；3、上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡后5年。二手房貸款期限：1、二手房公積金貸款期限**長為20年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限；2、不得超過借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中**短的期限作為貸款期限。商業(yè)貸款轉公積金貸款貸款期限：1、新房轉公積金貸款期限不超過30年；2、二手房轉公積金貸款期限不超過20年，并按房屋剩余使用年限（以評估報告為準）折半計算；3、轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；4、轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。借款人**長貸款期限又是怎么計算呢？（規(guī)定：不得超過借款人法定退休年齡后5年）1、借款人**長貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計算的借款人年齡；2、系統(tǒng)計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定；3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準。

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• 問 ??用住房公積金貸款買房**款多少？應該怎么辦呢？
  答

  如果現(xiàn)在公積金貸款買房子?，要看你具體在哪個城市，買多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%?！　÷毠ぜ彝ィò毠?、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

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• 問 ??買房可貸款多少年？貸款怎么辦理呢？
  答

  貸款根據(jù)您個人實際情況結合貸款種類及要求決定貸款期限，額度等。通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

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• 問 ??買房貸款多少年**劃算呢？應該怎么辦呢？
  答

  的，在你的可承受的月供范圍內貸款年限越短越合適，**合適是全款不需要支付任何利息。我從業(yè)8年，按目前市面的利息算，5年的利息差不多是本金的25%左右，10年的利息在50%左右，20年的利息在100%，30年的利息在150%左右，比喻說您貸100萬，5年的本金利息總和在125萬左右，10年在150萬左右，20年在200萬左右，30年在150萬左右。

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• 問 ??二手房貸款能貸多少年買房呢？應該怎么辦呢？
  答

  如果是招行辦理貸款，二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。

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