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• 154****9845

  公積金貸款的準(zhǔn)入條件是公積金個(gè)人繳納300以上交滿6個(gè)月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:02:21
• 136****1754

  為了解決繳存住房公積金職工購(gòu)房難、貸款難問(wèn)題，住房公積金貸款額度限額目前已由原來(lái)的30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。原來(lái)遵義市規(guī)定住房公積金**高可貸款30萬(wàn)元，不足部分可以商業(yè)貸款。隨著房?jī)r(jià)上漲，為更好滿足貸款需求，遵義住房公積金管理中心將限額由原來(lái)的30萬(wàn)元，調(diào)整為40萬(wàn)元。不足部分可以走商業(yè)銀行貸款。 將住房公積金的**高上限由原來(lái)的30萬(wàn)元，提高到40萬(wàn)元，前提是夫妻雙方都正常繳存公積金，如果只有一方繳存或者一方是單身，目前只有**高貸款30萬(wàn)元。貸款辦理期限，原則是5個(gè)工作日完成，公積金支取基本上可以隨到隨時(shí)辦理。遵義市目前繳存公積金人數(shù)為27萬(wàn)人，已累計(jì)向全市5.3萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放貸款。 根據(jù)規(guī)定遵義市第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:02:16
• 131****9277

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:02:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋二套房契稅怎么算出來(lái)的
  答

  房屋二套房契稅是指購(gòu)買二套房屋時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)。具體計(jì)算方法如下：計(jì)算房屋購(gòu)買價(jià)格：房屋購(gòu)買價(jià)格是指購(gòu)買二套房屋時(shí)需要支付的價(jià)格，包括房屋價(jià)格、交易費(fèi)用、首付款、按揭貸款等。計(jì)算房屋契稅：房屋契稅是指購(gòu)買二套房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，根據(jù)房屋購(gòu)買價(jià)格計(jì)算得出。計(jì)算房屋契稅總額：房屋契稅總額是指購(gòu)買二套房屋時(shí)需要繳納的契稅總額，包括房屋契稅、土地使用稅等。例如，房屋購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，房屋契稅率為3%，則房屋契稅總額為100萬(wàn)*3%=3萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金貸款二套房**比例是多少 公積金貸款二套房**比例有什么變化
  答

  市民購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)公積金貸款二套房**比例不低于60%。政策規(guī)定除了公積金貸款二套房**比例不低于6成外，對(duì)于購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 按照相關(guān)政策，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 **長(zhǎng)貸款期限為30年 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物，并與受托銀行簽訂抵押合同，按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 需要注意的是，職工申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合貸款時(shí)，其繳交的**款比例應(yīng)符合商業(yè)貸款中**款比例的相關(guān)規(guī)定。 公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。 根據(jù)《規(guī)定》，公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。

• 問(wèn) 郴州住房公積金貸款利息是多少啊，怎么算出來(lái)的呢？
  答

  這首套房5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.45%，5年以上住房公積金貸款利率4.9%。(同期商業(yè)性住房貸款年利率：1年期為6.56%;2-3年為6.65%;4-5年為6.9%;5年以上為7.05%)二套房住房公積金貸款利率執(zhí)行同期首套個(gè)人公積金貸款利率的1.1倍即：5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.895%，5年以上住房公積金貸款利率5.39%。

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• 問(wèn) ??二套房購(gòu)置稅如何算出來(lái)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣的總價(jià)款于上次你買進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）； 2、產(chǎn)證小于2年：售房款全款的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）； 3、產(chǎn)證大于5年的：1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）

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• 問(wèn) 江門住房公積金貸款費(fèi)用是多少?。吭趺此愠鰜?lái)的？
  答

  辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項(xiàng)：1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬(wàn)元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過(guò)50萬(wàn)元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(**低200元)。

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