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• 144****1320

  如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
  　　如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個(gè)年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
  　　月供的多少直接決定所購房子的總價(jià)，而房子的總價(jià)又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊?，何時(shí)買房、買什么樣的房是一個(gè)復(fù)雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:45:15
• 157****1686

  如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
  　　如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個(gè)年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:45:09
• 151****6801

  等額本息法： 貸款本金：400000,假定年利率：4.900%,貸款年限：29 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 2155.28元、連本帶利總還款金額是： 750037.44元、共應(yīng)還利息： 350037.44元。 第1個(gè)月還利息為：1633.33 ；第1個(gè)月還本金為：521.95　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:45:01

相關(guān)問題

• 問 ??一個(gè)月房貸 多少合適好呢？誰知道呢？
  答

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 ??房貸第一個(gè)月還款多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

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• 問 ??公積金一個(gè)月交多少錢呢？誰知道啊？
  答

  公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%;1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達(dá)到職工工資的25%，個(gè)人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存公積金：老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況；新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；合并、分立、撤銷或者破產(chǎn)的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件。個(gè)人如何繳存公積金：?jiǎn)挝讳浻寐毠さ?，?yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)；單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。注意事項(xiàng)：對(duì)住房公積金的繳納問題的了解很重要，繳納人員需要根據(jù)繳納規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用繳納，以保證公積金繳存順利進(jìn)行；住房公積金兼有福利性與返還性，是為現(xiàn)代人減壓的一種好的政策形式。

  ??兩百萬房貸一個(gè)月要還多少錢還呢？誰知道呢？

  答

  房貸分為商業(yè)貸款（4.9%）和公積金貸款（3.25%）兩種貸款方式，還款方式正常為等額本息還款。按照**新5年以上商業(yè)貸款利率為4.9%計(jì)算可以得到，每月還款5307.27元，支付利息910616.2元，總還款金額為1910616.2元。按照公積金貸款來計(jì)算，每月還款4352.06元，支付利息566742.75，總還款金額為1566742.75元。

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• 問 ??15萬房貸5年多少錢一個(gè)月？誰知道呢？
  答

  如果是銀行基準(zhǔn)利率7.05%，用等額本息還款，每月是1803.2。用公積金貸款基準(zhǔn)利率4.9%，用等額本息，每月是1571.2 。另外還有等額本金還款方式，每月還的錢不一樣，剛開始還的多，越往后還的越少，公式是：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 。

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