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• 139****7380

  銀行對(duì)二手房貸款年限有以下規(guī)定
  1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年;
  2、 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;
  3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲;
  二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)；
  對(duì)于二手房房齡，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過(guò)15年，更嚴(yán)格的要求不能超過(guò)10年，因此房齡過(guò)大，可能就貸不到**長(zhǎng)年限了；
  此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)就開(kāi)始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過(guò)短也會(huì)影響房貸年限。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:51:54
• 136****9828

  若想通過(guò)招行辦理貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定。
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:51:49
• 146****6517

  房產(chǎn)抵押貸款的話**長(zhǎng)可做30年，無(wú)抵押貸款3年。
  辦理銀行貸款的流程：
  1、借款人提出貸款申請(qǐng)；
  2、準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；
  3、客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；
  4、銀行審批；
  5、雙方簽訂借款合同；
  6、落實(shí)抵押、質(zhì)押、無(wú)抵押合同或其他保證合同；
  7、銀行放款；
  8、貸后管理；
  9、貸款到期歸還本金和利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:51:44
• 145****0843

  若您有在我行申請(qǐng)住房貸款，您可以聯(lián)系經(jīng)辦行同時(shí)申請(qǐng)配套購(gòu)房專享裝修貸款；
  若您未在我行申請(qǐng)住房貸款，您也可以用自有房產(chǎn)抵押，申請(qǐng)消費(fèi)貸款用于裝修。
  購(gòu)房專享裝修貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年；
  
  **高貸款金額必須同時(shí)滿足以下條件:
  **高不超過(guò)100萬(wàn)元。
  **高不超過(guò)裝修總價(jià)格的80%。
  采用專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，貸款金額不超過(guò)所配套個(gè)人住房貸款房產(chǎn)抵押價(jià)值的20%，且個(gè)人住房貸款與裝修貸款之和不超過(guò)房產(chǎn)抵押價(jià)值的80%。
  采用自然人擔(dān)保的，貸款金額不超過(guò)所配套住房貸款房產(chǎn)抵押價(jià)值的20%，且住房貸款與裝修貸款之和不超過(guò)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%。
  個(gè)人消費(fèi)貸款期限規(guī)定如下:
  用途為購(gòu)車位、裝修的，期限不超過(guò)10年(含);
  用途為購(gòu)車的，期限不超過(guò)5年(含);
  用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年(含);
  用途為其他合法消費(fèi)的，期限不超過(guò)3年(含);

  查看全文↓ 2019-07-17 13:51:38
• 143****0445

  現(xiàn)在房貸的政策是**長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但房齡和貸款期限加起來(lái)也不能超過(guò)30年,即你如果是96年的房子，**長(zhǎng)只能貸20年，并且，房齡和貸款人年齡加起來(lái)男的不能超過(guò)65，女的不能超過(guò)60。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:51:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸可以貸多少年怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一年期6.0%，1-3年6.15%，3-5年6.40%，五年以上6.55%。貸款利率都會(huì)隨著國(guó)家基礎(chǔ)利率變動(dòng)，但是很少有變化。各家銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)選擇在基礎(chǔ)利率自行上浮。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸應(yīng)該選多少年合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  貸款方式 有好多種的。一般**常見(jiàn)的長(zhǎng)期房貸方式有等額本金和等額本息。通俗的講等額本金就是每個(gè)月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特點(diǎn)是開(kāi)始還貸比較壓力大，但越還越少；而等額本息是每個(gè)月的利息相等的，但本金不定的。這種還貸方式特點(diǎn)是越還越多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸分多少年好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧‘’

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• 問(wèn) ??房貸款**多帶多少年呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：商品房貸款**長(zhǎng)年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過(guò)60周歲，女性不得超過(guò)55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請(qǐng)貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。貸款**高限額由25萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應(yīng)上調(diào)為30萬(wàn)元和20萬(wàn)元。購(gòu)買商品房公積金貸款的**比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的30％，調(diào)整為不低于20％；購(gòu)買二手房公積金貸款的**款比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的50％，調(diào)整為不低于40％。購(gòu)房者允許購(gòu)房貸款由連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，降低為6個(gè)月以上。

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• 問(wèn) 房貸多少年合適呢？
  答

  1、貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來(lái)定。一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長(zhǎng)，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來(lái)作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來(lái)決定。2、同時(shí)借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。3、選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對(duì)于有投資渠道的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有盈余。對(duì)于除了還貸以外沒(méi)有做其他投資的人來(lái)說(shuō)，還是首先考慮避免支出過(guò)多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。

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