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• 143****1483

  1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年； 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。 雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:52:48
• 152****1239

  沒有某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在此之前就劃算，過了就不劃算。而且，貸款年限也不同，30年的貸款和20年的貸款就不一樣。
  
  總之，越早還款節(jié)省的利息越多

  查看全文↓ 2019-07-17 16:52:41
• 155****9914

  當(dāng)然期限短了**劃算，利息是你使用銀行資金的時(shí)間成本，時(shí)間越長(zhǎng)利息越高，但短期限的代價(jià)就是較高的月供，像降低月供的代價(jià)就是長(zhǎng)期貸款，支付較高的利息綜合，當(dāng)然期間可以考慮部分還本，前提是手中富裕資金收益率要低于貸款利率，比如你贊了10萬，如有好的投資項(xiàng)目收益率高于貸款利息就不要提前部分還款，如放著存定期，就提前還一部分，存款利率2點(diǎn)多，貸款5點(diǎn)多。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:52:37

相關(guān)問題

• 問 ??房貸多少年比較劃算好呢？誰知道呢？
  答

  馬上就還完是**劃算的，不然利息加本金是一個(gè)龐大的數(shù)字，未來的房?jī)r(jià)必須不斷高速上漲才能彌補(bǔ)利息的增加。我同事剛買了一套房，價(jià)格在150萬左右，其中90萬由于公積金貸款下不來，只好選擇商貸，就這樣還拖了半年才辦下來。還期20年，一共要還60萬左右的利息。這樣，目前這間房子的價(jià)值就是150萬+60萬=210萬。如果每年的通貨膨脹率是每年5%，那么就按單利算吧，這間房子20年后的價(jià)值應(yīng)該是210萬+210萬*5%*20年=420萬。就是說，20年后，你的房子的市場(chǎng)價(jià)如果是420萬。你才能平衡成本。如果通貨膨脹率按復(fù)利算的話那要值550萬才平衡。所以，如果有能力，房子自住，盡早還貸款或者全款買房。

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• 問 ??房貸貸款多少年**劃算好呢？誰知道呢？
  答

  兩種還款法常見的是等額本息與等額本金?！　〉阮~本金還款要?jiǎng)澦銓懀€的利息少些。假如貸款一百萬買房，20年還清，等額本金可以節(jié)省利息將近14萬。每種每月還多少需要根據(jù)利率多少來決定。　　等額本息法：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加?！　〉阮~本金法：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

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• 問 ??房貸按揭多少年好呢？誰知道呢？
  答

  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問 ??房貸簽多少年好呢？誰知道呢？
  答

  看辦理的時(shí)間了，**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間！關(guān)鍵要看你個(gè)人的資質(zhì)情況怎么樣?。? 新房購(gòu)買交易流程六步：1、簽認(rèn)購(gòu)合同2、繳納購(gòu)房定金3、簽訂買賣合同4、選擇付款方式5、接收房產(chǎn)入住6、辦理過戶登記申請(qǐng)個(gè)人住房貸款六個(gè)方面需要注意：1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行2、向銀行提供資料要真實(shí)3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)4、辦按揭要選擇好貸款銀行5、要選定**合適自己的還款方式6、每月要按時(shí)還款避免罰息

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• 問 ??買房子貸款多少年劃算好呢？誰知道呢？
  答

  看情況而定。如果你手上有多余的錢你拿去做投資，賺來的錢肯定比你還給銀行利息要多得多。而且現(xiàn)在房貸的利息可比你自已拿個(gè)房產(chǎn)證的利息要低。但是你的錢只是存在銀行那就不如一次性付了吧。貸款八至十年比較劃算。十年的話你就用貸款額乘以110.7'比如

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