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• 143****0727

  　任何商品都有漲價(jià)和跌價(jià)的時(shí)候，房產(chǎn)也不例外。因?yàn)檫^(guò)去太長(zhǎng)時(shí)間房?jī)r(jià)只漲不跌的影響，使得絕大多數(shù)人都認(rèn)為房?jī)r(jià)只會(huì)漲而不會(huì)跌，也正是這種認(rèn)識(shí)才導(dǎo)致了全民炒房的出現(xiàn)。從商品角度來(lái)看，已經(jīng)出售的房屋和未出售的房屋價(jià)格不一致，或者說(shuō)不同時(shí)間段的房屋價(jià)格不一致都是正常行為，這點(diǎn)來(lái)看開(kāi)發(fā)商本身并沒(méi)有責(zé)任。業(yè)主也只能接受現(xiàn)實(shí)??！
  　　降價(jià)銷(xiāo)售也是開(kāi)發(fā)商迫不得已采取的辦法。這兩年的房地產(chǎn)寒冬已經(jīng)使得越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商感受到了壓力，因?yàn)檎吆徒鹑诜矫娴膲毫κ沟瞄_(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售和融資方面都感受到困難，為了企業(yè)生存和加快資金流轉(zhuǎn)，降價(jià)銷(xiāo)售和特價(jià)房已經(jīng)成為常規(guī)策略。因?yàn)樽鳛槠髽I(yè)來(lái)說(shuō)沒(méi)有一個(gè)企業(yè)會(huì)原因主動(dòng)降低價(jià)格，放棄利潤(rùn)??！

  查看全文↓ 2019-07-17 22:49:45
• 142****2653

  你有沒(méi)有想過(guò)，假如你現(xiàn)在這套房漲價(jià)了，你該怎么辦。向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，你愿意嗎？

  查看全文↓ 2019-07-17 22:49:34
• 131****3020

  合同是兩方自愿簽訂的，應(yīng)遵守商定。當(dāng)然你也能夠退房，但要承受合同商定的違約金。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:49:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房沒(méi)有交付降價(jià)了怎么辦
  答

  你在簽定合同的時(shí)候，是自己選的還是開(kāi)發(fā)商自己寫(xiě)的，呵呵，我過(guò)去做銷(xiāo)售人員的時(shí)候都是我們幫客戶(hù)寫(xiě)好，客戶(hù)簽字就可以了，那你的麻煩就來(lái)了。首先，你選的第二項(xiàng)，看起來(lái)很誘人，但是你錯(cuò)了，這個(gè)根本沒(méi)有什么關(guān)系。**重要的要看后面，就是合同都有補(bǔ)充協(xié)議或者開(kāi)發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對(duì)寫(xiě)上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個(gè)理由說(shuō)自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。而且還會(huì)找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時(shí)間比預(yù)計(jì)時(shí)間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步說(shuō)，要是開(kāi)發(fā)商是真的逾期交房的話(huà)，你可以將你們所簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同帶上，先找開(kāi)發(fā)商理論（**好帶上錄音筆之類(lèi)的，將重點(diǎn)錄下來(lái)），再想房管局告他們，開(kāi)發(fā)商是**害怕曝光的，所以你鬧的越大就對(duì)你越有利。怎么賠償就看你自己了。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下期房中途改了名字怎么辦？
  答

  你好,如果是你這樣的情況的話(huà),應(yīng)該是可以的,但是,我覺(jué)得其實(shí),你們是一家人,如果你不改,就還是不要改了,因?yàn)槿绻牡脑?huà),開(kāi)發(fā)商肯定是 要收費(fèi)的,至于是多少就要看開(kāi)發(fā)商怎么收了。如果還有其他的情況,你可以電話(huà)聯(lián)系我,我愿意為你服務(wù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)的期房降價(jià)了怎么辦
  答

  這個(gè)也沒(méi)辦法的啦，不會(huì)象雙111樣給退差價(jià)的哦，那是你買(mǎi)的機(jī)機(jī)不對(duì)

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下期房被開(kāi)發(fā)商抵押該怎么辦呢？
  答

  影響1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)的期房降價(jià)了怎么辦？
  答

  如果，一樓盤(pán)降價(jià)，就之前的歷史來(lái)看，很多前期的業(yè)主就會(huì)在售樓部鬧，要求補(bǔ)償。雖說(shuō)大家都知道，于情于理都不應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商索要差價(jià)，但是對(duì)很多工薪階層來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)（3個(gè)月以?xún)?nèi)）就損失很多錢(qián)，想想應(yīng)該也會(huì)很不甘心。按照正常人類(lèi)的思路，去鬧是非常沒(méi)道理、沒(méi)素質(zhì)、無(wú)視契約精神的做法，從哪里說(shuō)都不合理。首先合同里面又沒(méi)有標(biāo)注房子必須漲不能跌，其次買(mǎi)房時(shí)候付得價(jià)格也是雙方協(xié)商認(rèn)可的，如果您9000元購(gòu)買(mǎi)，第二天開(kāi)發(fā)商漲價(jià)，直接漲到20000/㎡，那么開(kāi)發(fā)商是不是應(yīng)該向您索取這11000/㎡的差價(jià)？我想您一定認(rèn)為，怎么可能！如果是因?yàn)槭袌?chǎng)原因慢慢降價(jià)的，這就不能賠了，你買(mǎi)的這個(gè)房子沒(méi)變，你獲得的服務(wù)沒(méi)變。我降價(jià)只是促銷(xiāo)手段，覺(jué)得便宜了你現(xiàn)在多買(mǎi)幾套備著啊！買(mǎi)定離手，怎么能因?yàn)槟阕约旱耐顿Y眼光差，而去遷怒于開(kāi)發(fā)商，讓他們來(lái)承擔(dān)你的損失？這個(gè)行為隨便從什么方面都是說(shuō)不過(guò)去的，開(kāi)發(fā)商又不是你爹，沒(méi)必要慣著你，直接叫保安把你趕出去也沒(méi)啥錯(cuò)。

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