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• 156****2652

  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值。
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:57:04
• 131****3969

  購買商品房，繳納的只有契稅。按照面積，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分別為1%，1.5%，3%。
  如果購買二手房，賣方還要繳納1%個人所得稅，產(chǎn)權(quán)不滿五年的，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:56:45
• 134****6803

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:56:36

相關(guān)問題

• 問 商品房地稅怎么算
  答

  您好！計稅基數(shù)不一樣，有的是按成交價，有的是按評估價或者指導(dǎo)價（就是若干年前定的評估價）。中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則 第三十七條 增值稅起征點的適用范圍限于個人。 增值稅起征點的幅度規(guī)定如下： （一）銷售貨物的，為月銷售額2000-5000 元； （二）銷售應(yīng)稅勞務(wù)的，為月銷售額1500-3000元； （三）按次納稅的，為每次（日）銷售額150-200元。 前款所稱銷售額，是指本細則第三十條第一款所稱小規(guī)模納稅人的銷售額。 省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）和國家稅務(wù)局應(yīng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。 不知你本哪里的起征點定的是多少？ 即便你已超過了起征點，按定額征收198元增值稅，銷售額**低也要達到6798元【6798/（1+3%）×3%=198】。地稅的個人所得稅核定的確實是高了，就按利潤率10%計算，6600[6798/（1+3%）]的收入利潤只有660元，還要扣除相關(guān)費用，所剩無幾，按5%核定個稅，也是微乎其微的。由此看來，無論國稅、地稅，給你的核定是髙了些，如果你對于稅務(wù)機關(guān)的這種核定存有異議,你可以暫按此交稅，然后按程序向上一級稅務(wù)機關(guān)進行復(fù)議。 2016年契稅新政策：　　(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　?二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！　?三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。　　按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)?！　?四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定?！　〕本┦小⑸虾Ｊ?、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策。望采納，謝謝(0)

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• 問 ??誰比較了解新買商品房稅費怎么算？
  答

  但通常情況下，住房建筑面積90平方米(含)以下、商務(wù)公寓等)，要求滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1按照現(xiàn)行契稅政策。根據(jù)規(guī)定、二套及以上住房，均按照3%的稅率征稅，個人購買住房實行差別化稅率，單套建筑面積在144平方米以下，即實際稅率為1.0以上，建筑面積成為**主要的參考因素，實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓，個人購買普通住房。對普通住房的定義；90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半征稅，且該住房為家庭唯一住房的，按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅.44倍以下3個條件.5%。

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• 問 ??哪位比較了解地稅房產(chǎn)稅如何計算？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問 請問怎么置換房子哪位比較了解？
  答

  **好是找個中介公司，告訴他你想賣的價格，他們來幫你操作，你可以說不付中介費的，

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• 問 買房地稅契稅怎么算
  答

  購買房屋時，契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體稅率受到房屋面積大小、房屋性質(zhì)和房屋套數(shù)的影響，契稅征收稅率和詳細征收標準分為以下四種情況：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套或者二套住房時，若房屋面積小于90平方米，可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積小于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。