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• 147****5093

  這個(gè)就看你是被什么擋住了，如果是被外面的樹木擋住的話，**好的辦法就是想辦法吧外面的樹木砍掉就好了，如果是對(duì)面的樓的話，只能封了這個(gè)陽(yáng)臺(tái)另外使用一個(gè)陽(yáng)臺(tái)了。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:14:16
• 131****2391

  這種情況的話，個(gè)人還是覺得既然影響了采光的話，有兩個(gè)辦法的，一方面就是把被擋的地方給暴露出來的，另一方面就是將計(jì)就計(jì)，直接把被遮住的地方封閉起來，做一個(gè)洗衣房也是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:14:03
• 131****5413

  這應(yīng)當(dāng)聯(lián)系開發(fā)商，這些東西應(yīng)當(dāng)在交房前由開發(fā)商聯(lián)系撤除，否則，交房時(shí)可以提出投訴。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:13:51

相關(guān)問題

• 問 商品房交房時(shí)陽(yáng)臺(tái)被擋怎么辦
  答

  收集證據(jù)，協(xié)商不成可以在證據(jù)支持的情況下通過法律途徑解決，**好面談律 師

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• 問 商品房陽(yáng)臺(tái)沒頂怎么辦
  答

  想了解商品房陽(yáng)臺(tái)沒頂怎么辦推薦回答：你好！可以自己加個(gè)頂?？梢赃x擇彩鋼頂(不透明)、玻璃頂(透明)。一般封陽(yáng)臺(tái)可以用塑鋼窗、鋁合金窗、斷橋鋁窗、實(shí)木窗、空腹鋼窗。.塑鋼窗具有良好的耐候性，隔熱、隔音效果較好，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，顏色比較單一。鋁合金窗具有較好的耐候性和抗老化能力，但隔熱性不如其他材料，色彩也僅有白、茶兩種，價(jià)格比塑鋼略低一些。斷橋鋁窗耐候性，隔熱、隔音效果較好，而且顏色都是采用烤漆制作，使用壽命沒有限制，價(jià)格略貴一些?？崭逛摯敖Y(jié)實(shí)耐用，但其生產(chǎn)加工困難，非標(biāo)準(zhǔn)的制作周期長(zhǎng)。同時(shí)重量大，安裝也較其他材料要求高。日前，一般家庭裝修封陽(yáng)臺(tái)，主要使用塑鋼窗和斷橋鋁窗。誰(shuí)清楚陽(yáng)臺(tái)沒頂怎么封推薦回答：彩鋼板做頂或者玻璃做頂，陽(yáng)臺(tái)沒頂也可以考慮做成陽(yáng)光房，比較寬敞和明亮。當(dāng)然具體的設(shè)計(jì)還是要根據(jù)你的戶型還有預(yù)算來走的，露臺(tái)的全稱是叫露天陽(yáng)臺(tái),就是沒頂?shù)?陽(yáng)臺(tái)是家里正常能見著的,客廳南側(cè)的那個(gè)半封閉的,那個(gè)叫就陽(yáng)臺(tái)。問下大家陽(yáng)臺(tái)沒頂怎么包推薦回答：如果能做成全景落地玻璃的那種陽(yáng)臺(tái)是**好了。安全衛(wèi)生還有景觀。如果是一半玻璃的那種還是包上更好些。刮風(fēng)下雨能保證衛(wèi)生和晾衣服，而且一定程度上能安全一點(diǎn)。如果不想用石膏板吊的話，可以用鋁扣板或是PVC板吊，價(jià)格便宜施工也相對(duì)簡(jiǎn)單一些。講講商品房頂樓開裂怎么辦推薦回答：1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。

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• 問 商品房大商品房不能安時(shí)交房怎么辦
  答

  主要是看你的合同里面關(guān)于交房時(shí)間和逾期交房的責(zé)任。一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。條款分析如下：(1)買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定,當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確。按照**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定,出賣人延期交房的,經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的,解除權(quán)消滅。(2)出賣人支付違約金或者賠償損失按照《合同法》以及**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 交房時(shí)商品房面積不夠怎么辦?
  答

  對(duì)房屋面積有異議可由房產(chǎn)所有權(quán)人委托有房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)繪，原測(cè)繪結(jié)果有誤可追究原測(cè)繪機(jī)構(gòu)責(zé)任，并要求開發(fā)商按購(gòu)房合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。一、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第六條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪：（一） 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；（二） 自然狀況發(fā)生變化的房屋；（三） 房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。第十七條 當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果有異議的，可以委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。第二十一條 房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情況之一的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（一） 在房主面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；（二） 在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；（三） 房產(chǎn)面積測(cè)算失誤的，造成重大損失的。第二十三條 房產(chǎn)測(cè)繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 商品房交房時(shí)沒有綠化怎么辦
  答

  這事你得在交房時(shí)和開發(fā)商提出來，敲他們一下，就說不給你補(bǔ)償你就去房管局舉報(bào)或者向媒體舉報(bào)，他們肯定會(huì)給你好處的，你別找一大幫業(yè)主去，那樣誰(shuí)也落不著好處的，綠化面積有的是方法補(bǔ)救的，鬧的人多了，開發(fā)商滿足不了那么多就會(huì)去補(bǔ)救綠化面積，你什么也得不著了。

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