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• 152****5971

  按照現(xiàn)行貸款利率，貸款六個月至一年（含），年利率是：5.35% 貸10萬元，一年應(yīng)還利息： 100000×5.35% = 5350.00（元）
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:28:52
• 146****0215

  在多數(shù)商業(yè)銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上，對房貸利率的調(diào)整方式進行的約定都是這樣的：
  貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。也就是說，對于多數(shù)房貸族來說，1月份是房貸利率調(diào)整的月份。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:28:43
• 157****0417

  利率上浮10%： 就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標準進行計算）的基礎(chǔ)上再多出0.1個百分點，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等額本息或等額本金的換算利率。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:28:34
• 145****3450

  (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  貸款利率 (2張)
  
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  (二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
  1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
  利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
  2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
  計息期為整年(月)的，計息公式為：
  ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
  ③利息=本金×實際天數(shù)×日利率
  這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:28:29
• 131****8356

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:28:22

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率2016多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??商鋪房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  **新銀行貸款利率利率更新時間：2011-02-09 利率項目 年利率(%) 六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.60 六個月至一年（含1年）貸款 6.06 一至三年（含3年）貸款 6.10 三至五年（含5年）貸款 6.45 五年以上貸款 6.60 數(shù)據(jù)來源于52585利率網(wǎng)利率項目 年利率(%) 活期存款 0.40 三個月定期存款 2.60 半年定期存款 2.80 一年定期存款 3.00 二年定期存款 3.90

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• 問 ??房貸利率是多少錢劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)（含六個月）5.60六個月至一年（含一年）6.06二、中長期貸款一至三年（含三年）6.10三至五年（含五年）6.45五年以上6.60三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定

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• 問 ??房貸利率是多少劃算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若在招商銀行辦理個人貸款，“貸款利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請進入招行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

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• 問 ??二套房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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