已有4個回答

• 134****2406

  房屋二次抵押貸款的條件有
  　　1、次級抵押貸款住房應(yīng)是具有市場發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房和商品房;
  　　2、用于個人住房二次抵押的房屋必須在目前的房間內(nèi);
  　　3、房屋是中國銀行按揭購買的主要房屋;
  　　4、抵押登記已經(jīng)完成，并且銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  　　5、房屋已投保，保險單正本保險單為中國銀行;
  　　6、房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，有很大的**潛力。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:43
• 143****2750

  有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿足一定的條件才可以申請貸款的：
  1、需要擁有合法的身份；
  2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
  3、需要有合法有效的購房合同；
  4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的**款
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:39
• 157****2505

  不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:36
• 152****8802

  有以下要求就能二次貸款。
  1、已辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
  2、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話，就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:33

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款能幾次辦理
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門咨詢確認(rèn)。

  全部3個回答>
• 問 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款。　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)?！　∞k理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部5個回答>
• 問 房屋抵押可以抵押幾次
  答

  理論上來說，房產(chǎn)抵押可以抵押無數(shù)次，但是實際上，房產(chǎn)抵押的次數(shù)，普通住房一般只能夠抵押兩次，如果是一些商業(yè)性的住房，或者是價值比較高的住房，想要抵押三次或者是更多次，銀行也會進(jìn)行評估，如果房屋的剩余價值不高，就沒有辦法再被抵押，所以房產(chǎn)的抵押次數(shù)還是有一定限制的，主要是看房子的剩余價值高不高。普通民用住宅，一般可以抵押1~2次，已經(jīng)把房子抵押，想要再進(jìn)行二次抵押貸款，需要把已經(jīng)做抵押的抵押物再次抵押，雖然節(jié)省了時間和墊資的成本，但是在費用方面會有所增加，而且銀行對于二次抵押的要求會更高，不僅審核抵押物，對于申請人的還款能力也會嚴(yán)格的審核。房屋抵押貸款注意事項：1、在進(jìn)行房屋抵押時，需要是以借款人的名義購買的房產(chǎn)，如果還有其他的共有人，必須出具共有人同意抵押貸款說明書。2、明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，不能夠用于投資和炒股，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金，銀行可以有權(quán)收回。3、需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，才能夠辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房因為沒有產(chǎn)權(quán)證，所以不能夠辦理抵押貸款。4、所抵押的房產(chǎn)必須有余值。5、以房產(chǎn)劃分的居多，住宅，商品房，寫字樓，別墅等，可貸款的比例是完全不一樣的。6、不同的地段，房齡，面積，裝修等情況都會影響到貸款的審批，并且貸款的比例和利率也會受到不同的影響。7、銀行的利率最低，但審核時間較長，其他機(jī)構(gòu)放款較快，但利息相對較高。

• 問 ??房屋抵押貸款能貸多少?房屋抵押銀行貸款怎么申請？
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

  全部4個回答>
• 問 房子能抵押幾次？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)可以進(jìn)行多次抵押，但每次抵押都需辦理抵押登記。抵押次數(shù)過多可能影響房產(chǎn)價值和貸款額度。建議在抵押前咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)。

  全部4個回答>