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• 154****2228

  房子在交易過程中，都以建筑面積為準(zhǔn)，套內(nèi)面積不計(jì)算。 將來房產(chǎn)證下來如果面積和當(dāng)時(shí)的面積有初入，多退少補(bǔ)~ 開發(fā)商不會(huì)故意吧套內(nèi)面積少寫的。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:23:46
• 137****4357

  首先，現(xiàn)房的狀況是已經(jīng)是滿足了：房屋實(shí)際建筑面積測(cè)量過并出具了正式的測(cè)繪成果報(bào)告。房屋都是現(xiàn)房了，面積也就定死了。
  不放心合同上套內(nèi)面積少于實(shí)測(cè)的，只要將合同對(duì)照測(cè)繪資料看一眼就行了。買現(xiàn)房不同于買期房，沒有事后補(bǔ)面積差房?jī)r(jià)這回事。
  另外，測(cè)繪報(bào)告是由第三方機(jī)構(gòu)——有資質(zhì)的測(cè)繪部門做的，開發(fā)商沒有機(jī)會(huì)“故意”。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:23:34
• 137****1345

  您好，商品房在還沒有購(gòu)買之前，房產(chǎn)商就已經(jīng)把房屋建筑面積報(bào)上去了的，房產(chǎn)局確實(shí)會(huì)過來衡量，但只是抽查幾個(gè)典型戶型衡量，有的房子測(cè)出來后比實(shí)際報(bào)上去的面積小，通常房產(chǎn)商要么瞞下來沒有告訴業(yè)主，要么抵扣物業(yè)費(fèi)來作為賠償；
  而測(cè)量出來面積超過實(shí)際上報(bào)面積的，通常都是要求業(yè)主把這些面積差額的錢補(bǔ)上來。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:23:22

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房怎么看室內(nèi)面積有沒少
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

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• 問 ??怎么看現(xiàn)房面積有沒有縮水？
  答

  期房易出現(xiàn)贈(zèng)送縮水在誘惑面前，購(gòu)房者在買房時(shí)一定要保持冷靜，不要被贈(zèng)送面積的“好事兒”所左右，因?yàn)橘?zèng)送面積縮水的事情時(shí)有發(fā)生，尤其是期房。代女士在去年購(gòu)買了一套期房，當(dāng)時(shí)被開發(fā)商承諾贈(zèng)送10多平方米花園的優(yōu)惠所打動(dòng)，沒有考察，沒有猶豫，立馬就簽了合同。但是臨近交房時(shí)卻被告知由于多種原因，花園贈(zèng)送面積縮水近50%。眾所周知，在商場(chǎng)購(gòu)買商品，因贈(zèng)品減少很難退貨，房子更是如此，不能因?yàn)橘?zèng)送面積縮水就退房，代女士也只能選擇接受。對(duì)于贈(zèng)送面積，存在很多問題：贈(zèng)送部分(陽臺(tái)、閣樓、地下室等)的物業(yè)費(fèi)如何算?出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商是否負(fù)責(zé)維修?對(duì)于需要改造的創(chuàng)意空間，出現(xiàn)問題后開發(fā)商是否會(huì)以你的改建為借口拒不承擔(dān)責(zé)任?種種問題導(dǎo)致發(fā)生重大安全隱患、事故時(shí)也很難得到法律支持。另外，大多數(shù)贈(zèng)送面積只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不予記錄在房產(chǎn)證上，一旦遇到贈(zèng)送面積縮水、拆遷等問題，購(gòu)房者的權(quán)益很難保證，很可能讓他們走上一條艱難的維權(quán)道路。享受贈(zèng)送前需明確這些事項(xiàng)雖然會(huì)遇到一些問題，但是贈(zèng)送面積仍能給購(gòu)房者帶來實(shí)惠，只是出手前要明確一些事項(xiàng)：一、要看綜合性價(jià)比，不要讓開發(fā)商打著贈(zèng)送的旗號(hào)，將成本攤到總房款中，這樣的羊毛出在羊身上不合算。二、不要單純看總贈(zèng)送面積，贈(zèng)送位置決定實(shí)用性，能封閉的創(chuàng)意空間、可改造的飄窗、可密封的入戶花園等贈(zèng)送性價(jià)比相對(duì)較高，可以考慮出手。三、盡量買現(xiàn)房，如果實(shí)在不行，就多拍照、多記錄，以聲音、文字、圖片多種方式記錄置業(yè)顧問的承諾、樣板間和實(shí)際交付房屋差距說明等證據(jù)，證據(jù)越充分，后期如果出現(xiàn)問題維權(quán)越容易。

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• 問 室內(nèi)面積怎么算
  答

  室內(nèi)面積的計(jì)算方法：1、可以利用長(zhǎng)乘以寬的方式，先把臥室客廳廁所等房屋當(dāng)中的各個(gè)區(qū)域的面積計(jì)算出來，然后把計(jì)算出來的面積全部相加，可以得出房屋的室內(nèi)總面積。2、也可以直接向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，了解公攤的面積之后，用建筑面積減去公攤面積，就是室內(nèi)的面積。3、針對(duì)有一些房間的形狀，不是特別規(guī)則，就只能夠分成規(guī)格長(zhǎng)方形后再分別計(jì)算相加得知。買房子選擇大小的重點(diǎn)：1、要根據(jù)自己的收入情況來選擇，如果說資金比較充足的話，房子是越大越好，對(duì)于工薪階層房屋的面積在120平米以內(nèi)是比較適中的。2、房屋的各個(gè)區(qū)間要合理，也要注意房屋當(dāng)中的內(nèi)部格局是否協(xié)調(diào)，可以適當(dāng)?shù)姆糯罂蛷d的面積。3、要從買房的用途來選擇房屋的面積，如果只是為了讀書或者是落戶口，不用追求太大的面積。

• 問 室內(nèi)面積怎么計(jì)算？
  答

  聽說室內(nèi)面積是量房間的長(zhǎng)和寬，然后相乘。但具體怎么算，我還得問問專業(yè)人士。

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• 問 房屋室內(nèi)面積怎么計(jì)算？
  答

  我聽說房屋室內(nèi)面積就是家里實(shí)際能住的空間大小，好像是把每個(gè)房間的長(zhǎng)和寬相乘，然后加起來。不過具體怎么算，我也不是很清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

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