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• 132****7628

  中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金歸納為國(guó)管公積金，區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金）。
  
  住房公積金貸款的政策各個(gè)地方都不一樣的，市管國(guó)管和中直之間也有區(qū)別。你要先搞清楚你的住房公積金是哪一種類型（估計(jì)是市管的），然后找對(duì)應(yīng)的主管部門(mén)（市管公積金的主管部門(mén)就是所在地級(jí)市的住房公積金管理中心），做具體咨詢。只有自己公積金的對(duì)應(yīng)主管部門(mén)給出的政策解釋才是適用于自己的。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:00:15
• 131****5255

  1.公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因
  2.職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。
  3.對(duì)于公積金中心作出的決定或者答復(fù)存在異議的，職工可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:00:10
• 149****3545

  公積金貸款具有利率低、利息低的特點(diǎn)。商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
  資金來(lái)源不同;
  公積金貸款是繳存住房公積金職工均可享受的一項(xiàng)貸款政策。當(dāng)前公積金貸款管理的主體是各城市的住房公積金管理中心，資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金，可以簡(jiǎn)單理解為“取之于民，用之于民”。而商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易。商業(yè)住房貸款管理的主體是各商業(yè)銀行，資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金，即銀行所吸收的居民或單位存款。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:00:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多少公積金可以貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  連續(xù)交納一年或一年以上就可以了，但是在你申請(qǐng)辦理公積金貸款的時(shí)候，必須要沒(méi)有間斷繳納的記錄，并且要能繼續(xù)繳納，銀行要審查，比如說(shuō)你交了剛好一年了，去申請(qǐng)公積金貸款以后就不交了，那是不行的。各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。以北京地區(qū)為例（2013年）：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：建立公積金賬戶12個(gè)月以上，正常繳存公積金12個(gè)月以上，且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒(méi)滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。建議你可以查詢繳存地區(qū)的住房公積金管理中心。

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• 問(wèn) ?? 公積金 多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)職工而言“住房公積金";具體單位和個(gè)人承擔(dān)的比例是各承擔(dān)50%,那是按照個(gè)人全年平均工資計(jì)算的.國(guó)家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔(dān)50%.所以說(shuō)交住房公積金對(duì)職工很劃算啊! 至于你說(shuō)的住房公積金是個(gè)人出工資的8%，單位出8%符合規(guī)定,單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為職工建立住房公積金帳戶,單位和職工個(gè)人共同繳納;如果單位未參加住房公積金繳納的話，個(gè)人是不能交納的，因?yàn)楣e金管理中心只對(duì)單位不對(duì)個(gè)人。 如果單位沒(méi)有住房公積金,顯然侵犯了職工利益.職工可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)反應(yīng)情況,督促單位執(zhí)行!住房公積金帳戶是單位和個(gè)人共同交納的,如果單位不繳納,按你說(shuō)的個(gè)人交16%,就沒(méi)必要了!還不如存銀行方便!!

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• 問(wèn) ??2015公積金貸款利率多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》(銀發(fā)〔2015〕)的規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下：公積金貸款利率五年及以下為3.00%;五年以上為3.50%?！　‖F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國(guó)都一樣?！　」e金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額?！　?、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);　　2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%?！　?、按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??園區(qū)公積金多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  具體要咨詢單位的辦事人員公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過(guò)12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。

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• 問(wèn) ??公積金1000貸款能貸多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款額度，和你繳納公積金時(shí)間長(zhǎng)短，年收入情況，月扣繳情況等等有關(guān)，有簡(jiǎn)單估算方式，就是你公積金賬戶余額乘以20倍，個(gè)人貸款40萬(wàn)封頂。比如，你賬戶有1萬(wàn)元余額，你就可以申請(qǐng)辦理20萬(wàn)公積金貸款，你賬戶有5萬(wàn)余額，你只能申請(qǐng)40萬(wàn)。

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