目前購房貸款的利率:5年以上按揭貸款利率是6.8%,5年以上公積金貸款利率是4.7%。而且還款方式有兩種,即等額本息法、等額本金法。 現(xiàn)在根據(jù)貸款50萬元、期限20年,分按揭利率6.8%和公積金利率4.7%分別計算如下: 一、按揭貸款: 1、等額本息法:月還款額為3816.70 元。還款總額為916007.44 元,總利息為416007.44 元。 2、等額本金法:第一個月還款額為4916.67 元(以后逐月減少,越還越少),**后一個月還款額為2095.14元。還款總額為841416.67 元,總利息為341416.67 元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還74590.77 元。 二、公積金貸款: 1、等額本息法:月還款額為3217.48 元。還款總額為772195.32 元,總利息為272195.32 元。 2、等額本金法:第一個月還款額為4041.67 元(以后逐月減少,越還越少),**后一個月還款額為2091.49元。還款總額為735979.17 元,總利息為235979.17 元。
全部5個回答>??公積金多少錢買房呢?作用都有哪些呢?
151****5789 | 2019-07-19 16:35:50
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155****9850
具體要看是以什么條件提取公積金
查看全文↓ 2019-07-19 16:36:29
8種情形提取額度為全部存儲余額:
1、退休;
2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系;
3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年;
4、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;
5、戶籍遷出本市;
6、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);
7、享受**低生活保障;
8、職工死亡或者被宣告死亡的。
6種情形提取額度為部分存儲余額:
1、購買具有所有權(quán)的住房;
2、支付本市范圍內(nèi)住房租金;
3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;
4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;
5、其他住房消費;
6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
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152****9246
住房公積金繳存范圍:下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)
查看全文↓ 2019-07-19 16:36:23
1、機關(guān)、事業(yè)單位;
2、國有企業(yè),城鎮(zhèn)集體企業(yè),外商投資企業(yè),港澳臺商投資企業(yè),城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟組織;
3、民辦非企業(yè)單位、社會團體;
4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構(gòu)。
城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員,可以申請繳存住房公積金。(注:并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金,具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu))
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經(jīng)本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。 -
136****6292
住房公積金是根據(jù)基數(shù)算的,基數(shù)是去年所掙工資的月平均數(shù)。去年所掙工資÷12=月平均數(shù),月平均數(shù)就是月交基數(shù)。用月交基數(shù)×個人的繳存比例+月交基數(shù)×單位的繳存比例=你可以得到的,如果有財政補貼額的話:月交基數(shù)×個人的繳存比例+月交基數(shù)×單位的繳存比例+月交基數(shù)×財政補貼額比例=你可以得到的。
查看全文↓ 2019-07-19 16:36:18
用我的繳存比例給你計算下3000×6%+3000×15%+3000×0%=630大概你每月可以得到630元。 -
158****2005
只要你滿足住房公積金的提取條件,你就可以申請?zhí)崛」e金的。
查看全文↓ 2019-07-19 16:36:11
職工有下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明;
(六)與單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

相關(guān)問題
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1、個人繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資(**低數(shù)為上年全市職工工資的40%;**高數(shù)為上年全市職工工資的300%)的8%繳納。2、單位繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資的22%繳納。2006年1月1日起,人社部將個人養(yǎng)老賬戶的規(guī)模統(tǒng)一由本人繳費工資的11%調(diào)整為8%。此前的政策是個人繳費全部和單位繳費的3%計入個人養(yǎng)老賬戶,單位繳納的19%劃轉(zhuǎn)為社會統(tǒng)籌,而新政策將單位繳費的3%也劃入社會統(tǒng)籌用來解決養(yǎng)老空賬問題。
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可以全部提取,根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;2. 離休、退休的;3. 完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;4. 出境定居的;5. 償還購房貸款本息的;6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的??偨Y(jié):該條例第25條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實,并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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一、住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程:貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核; 審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
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公積金是單位給員工交的福利,每月從工資中扣除一部分,單位交一部分,至于交多少,要看單位的實力。但是不會第一國家規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)
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