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• 155****6891

  公攤面積是按照房子建筑面積來計(jì)算的，12層以下的房子：建筑面積-建筑面積/1.33就是公攤面積，塔樓即12層以上帶電梯的：建筑面積-建筑面積/1.44就是公攤面積 。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:48:51
• 137****0595

  商品房的樓梯公攤和入戶大廳的公攤都是公攤到房子里面去的，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候購(gòu)房合同上面有明確小區(qū)的公攤面積是多少，如公攤面積是20%，購(gòu)買人買的是100平方的房子，那么這個(gè)房子的使用面積就是80平方。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:48:47
• 146****8176

  購(gòu)房合同都是約定的建筑面積，在沒有測(cè)量機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)之前，公攤一般都算得不太準(zhǔn)確，所以開發(fā)商業(yè)就不具體寫公攤。
  **多在銷售宣傳時(shí)告訴你一個(gè)大概的。
  根據(jù)國(guó)家測(cè)量規(guī)范，商品房建筑面積是包含公攤面積的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:48:42

相關(guān)問題

• 問 ??賣房的公攤面積多少？誰能說說呢？
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。

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• 問 ??公園公攤面積多少？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條的規(guī)定： 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 因此，應(yīng)稅土地的面積為《土地使用證》標(biāo)明的土地面積。如果總一幢大廈的占地面積是3071.89,且納稅人是你公司的話，其應(yīng)稅土地的面積為3071.89平方米。

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• 問 ??臥室的公攤面積是多少？誰能說說呢？
  答

  建筑面積————套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積——套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺(tái)面積其中：套內(nèi)使用面積——套內(nèi)俗稱的“地毯面積”加上管道井、煙道、通風(fēng)井面積。套內(nèi)墻體面積——套內(nèi)自有墻體面積＋其他共有墻體的一半套內(nèi)陽臺(tái)面積——封閉陽臺(tái)的全部面積//或開放陽臺(tái)的一半面積

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• 問 ??公攤面積是多少米呢？誰能說說呢？
  答

  我的高層的是24%感覺挺高的。也都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的人說公攤大的住著舒適度要好些。高層的**低也要17——18%了

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• 問 ??店鋪的公攤面積是多少合算呢？誰能說說呢？
  答

  對(duì)于公攤面積基本原則就是誰使用誰公攤。所以如果1層商鋪直接對(duì)外開門且沒有直接開設(shè)**其他公共空間的門的話，可以不參加公攤。即公攤有可能可以為零。

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