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• 135****4442

  這個(gè)條件沒法算，要準(zhǔn)確知道公攤系數(shù)才能算出來。你的房子，兩梯6戶，應(yīng)該是電梯，如果是總高以30層左右的推測(cè)，一般公攤面積占28%左右，143*28%＝40平方米，除公攤面積后，套內(nèi)面積應(yīng)該就100平方米左右。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:28:10
• 146****0403

  這個(gè)問題本身就有問題。每套房子的建筑面積與使用面積之間并沒有一個(gè)固定的轉(zhuǎn)換公式，因?yàn)槊颗孔拥墓珨偯娣e是完全不一樣的，而且多層房子與電梯公寓的公攤面積更是相差很大。只能根據(jù)你的143的面積大致估算一下：如果是多層住房的話，使用面積估計(jì)在120平米左右；如果是電梯公寓的話，估計(jì)在105－110.其實(shí)你可以將你的屋內(nèi)所有面積相加即可得到，注意陽臺(tái)只算一半的面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:28:05
• 151****2142

  所有各層的外墻（外墻從中線分，靠外的部分及保溫），電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與本樓的公攤。同時(shí)消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積，參與整個(gè)園區(qū)的公攤。
  
  具體的算法是：
  先求得房率，即：所有套內(nèi)面積/總建筑面積=得房率
  
  本戶的套內(nèi)面積/得房率=本戶的建筑面積
  
  本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積
  
  電梯到戶的房子，區(qū)別就是公關(guān)面積增加了電梯的面積，會(huì)分?jǐn)偟礁鲬簦娞莸拿娣e就是電梯的占地面積乘以層數(shù)，不因?yàn)槔锩媸强盏木筒凰忝娣e。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:28:01

相關(guān)問題

• 問 ?? 19層143平米房子公攤面積多少
  答

  這個(gè)條件沒法算，要準(zhǔn)確知道公攤系數(shù)才能算出來。你的房子，兩梯6戶，應(yīng)該是電梯，如果是總高以30層左右的推測(cè)，一般公攤面積占28%左右，143*28%＝40平方米，除公攤面積后，套內(nèi)面積應(yīng)該就100平方米左右。

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• 問 ??花園公攤面積多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般的花園是不會(huì)算在建筑面積里面的，建筑面積一般會(huì)分?jǐn)偨ㄖ緦拥碾娞荩筇茫^道等地方。實(shí)用面積就是你套內(nèi)的面積，一般就是你裝修的時(shí)候房間需要鋪地磚或是地板的面積。公攤的面積是會(huì)寫在建筑面積里面的，還有就是使用率，就是實(shí)用面積/建筑面積，一般在0.7-0.8就算很好了。但是越高檔的花園使用率小。

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• 問 ??室內(nèi)92平米多少公攤面積合理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  建筑面積出了室內(nèi)面積還包括公攤面積，比如說建筑物的樓梯，走廊等等，要按照比例公攤到每個(gè)住戶去的。所以通常情況下，建筑面積和室內(nèi)面積是不同的。

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• 問 ??公攤面積多少合適好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。2.套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 ??公攤面積多少米合適呢？誰知道呢？
  答

  通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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