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• 142****4862

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行，公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取嗎，貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產(chǎn)只有使用權(quán)，不能買賣或再次抵押給他人。
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產(chǎn)只有使用權(quán)，不能買賣或再次抵押給他人。
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  公積金貸款是否要以房產(chǎn)證作為抵押的政策在不同城市的銀行規(guī)定也是不一樣的，銀行
  可以要求以房產(chǎn)證作為抵押，但是現(xiàn)在一般是抵押該套房子的他項權(quán)證就可以的，房產(chǎn)證是可以在業(yè)主手里的，只是在房產(chǎn)證上會有已抵押的標(biāo)記。待貸款還清后，再去房管局撤銷抵押就可以的。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:34:45
• 132****9074

  需要房產(chǎn)證抵押。
  依據(jù)：
  公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
  此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時到場,可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:34:41
• 131****9299

  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
  對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 09:34:37

相關(guān)問題

• 問 ??想用公積金如何貸款買房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以使用配偶、父母或者子女的住房公積金進行貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；

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• 問 ??房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦?
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 公積金貸款要房產(chǎn)證嗎？公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎？
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。 　　經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。 　　貸款優(yōu)勢 　?。ㄒ唬┓奖愠潭龋k理時間等上差不多。 　?。ǘ┥藤J一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。 　?。ㄈ┥藤J的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

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• 問 ??公積金貸款要房產(chǎn)證嗎？貸款房產(chǎn)證要抵押嗎？
  答

  依據(jù)：公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時到場,可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦？
  答

         現(xiàn)在不少人們在辦理貸款的時候會選擇抵押貸款，不僅能緩解購房者的購房壓力，而且還解決了購房者資金短缺的問題。那么在抵押貸款申請中，房產(chǎn)證抵押貸款有什么流程和房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件是什么，下面會為大家詳細(xì)介紹?！　∮梅慨a(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？　　1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房產(chǎn)證?！　?、銀行流水對賬單：銀行的房貸額度根據(jù)房屋價值來決定，大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單來更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有出色的經(jīng)濟實力和較高的信用。　　3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下，根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的情況，貸款預(yù)期年化利率會上調(diào)一定比率，貸款的時限正常情況為5至30年，一般有兩種方式還款方式：等額本息和等額本金，還款壓力前者前期較小，后者后期較小，根據(jù)自身情況，借款人可以做出靈活選擇?！　?、銀行審核房貸?！　?、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核后，會派遣業(yè)務(wù)員協(xié)助做抵押登記手續(xù)?！　?、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是因為是房屋貸款，銀行的放款不會直接發(fā)放給借款人，而是進入了開發(fā)商的銀行賬戶?！　》慨a(chǎn)證抵押貸款的申請條件有哪些？　　1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；　　2、信用記錄良好，還款意愿明確；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；　　3、收入來源穩(wěn)定和能按時足額償還本息；　　4、合法、有效、可靠的房屋抵押，且被銀行認(rèn)可；　　5、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；　　6、銀行規(guī)定的其他條件?！　【C上，本文主要是講述了房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么，以及房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件有哪些的相關(guān)問題，現(xiàn)在購買房屋大部分都是通過貸款，所以希望大家熟悉房產(chǎn)證抵押貸款的流程，在購房時少走彎路。