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• 131****0623

  首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？
  1、對個人首次購買90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費。
  哪些情況算首次購房？
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  2、全款買過一套房，貸款買房；全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  在買房子時候首次購房要準備好個人的資料，去一些正規(guī)的樓盤了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進行房屋的買賣。以上就是關(guān)于首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購房的相關(guān)介紹，要買房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。

  查看全文↓ 2019-07-24 17:38:44
• 143****2585

  首次購房必須滿足三個條件：
  
  1、購房者必須年滿18周歲；
  
  2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；
  
  3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  對于首次購房的界定：
  
  對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。
  
  而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。
  
  首次購房優(yōu)惠政策：
  
  1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。
  
  2、暫免征收印花稅和土地增值稅。
  
  3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  
  4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
  
  5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔(dān)營業(yè)稅。
  
  6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
  
  國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-07-24 17:38:38
• 157****0600

  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
  六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔(dān)營業(yè)稅。
  七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔(dān)個人所得稅。
  八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。
  十、調(diào)整本市普通住房標準。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務(wù)等部門另行公布。
  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
  十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  十三、加強對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強房地產(chǎn)市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權(quán)益。
  十四、嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，加強土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營性商品住房項目的土地供應(yīng)。首次購房證明辦理的要點是什么？
  一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達辦證窗口。
  二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個工作日。
  三、符合下列條件的，才可申請首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  四、申請查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2019-07-24 17:38:17
• 138****3535

  1、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  2、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  3、個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  4、居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0．7倍，**款比例調(diào)整為20％。
  5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0．27個百分點。
  6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔(dān)營業(yè)稅。
  7、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，個人不負擔(dān)個人所得稅。
  8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20％。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。

  查看全文↓ 2019-07-24 17:38:07
• 153****6750

  市場上，首次購房證明也被簡稱為“購房證明”。首次購房不僅可以享受契稅下調(diào)的政策，還可免征其他稅費，降低貸款利率等。購房者買房壓力大，如果是首次購房并且由房管部門的首次購房證明，便可以免去很多資金的繳納。
  
  首次購房優(yōu)惠政策有什么？
  
  1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；
  
  2、首次購房可暫免征收土地增值稅。
  
  3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。
  
  4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
  
  5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。
  
  6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-07-24 17:38:02

相關(guān)問題

• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠?哪些情況算首次購房?
  答

  第一次購房優(yōu)惠政策：1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔(dān)首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 購房優(yōu)惠政策有哪些？第一次買房優(yōu)惠政策是什么？哪些情況算首次？？
  答

  首次購房優(yōu)惠政策如下：1、**款比例30%，是**低的。2、貸款利率原來可以打折，但是現(xiàn)在是基準利率，不上浮。3、個人購買90平米以下住房契稅減按1%征收。4、其他優(yōu)惠就要看你當(dāng)?shù)卣撸瑧?yīng)該沒什么了。

  全部5個回答>
• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房優(yōu)惠政策都有哪些？
  答

  第一次購房優(yōu)惠政策：1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔(dān)首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 ??購房優(yōu)惠有哪些？第一次購房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購房必須滿足三個條件：1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對于首次購房的界定：對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔(dān)營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

  全部5個回答>
• 問 第一次購房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  哪些情況算首次購房？1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。2017首次購房優(yōu)惠政策是怎樣的？1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔(dān)首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

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