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• 135****3944

  買(mǎi)新房做按揭不需要交評(píng)估費(fèi)，新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購(gòu)房合同的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。住房按揭就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  
  財(cái)產(chǎn)分割：
  
  1、男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。
  
  只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。
  
  2、如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:07:51
• 138****8316

  房產(chǎn)評(píng)估？按揭評(píng)估是**簡(jiǎn)單的評(píng)估，一般一到三天可以搞定。因?yàn)樵u(píng)估基本上是銀行指定的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估，所以很多時(shí)候銀行可以先讓評(píng)估公司口頭報(bào)估價(jià)結(jié)果或傳真預(yù)估結(jié)果來(lái)確定貸款。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:07:45
• 149****5235

  買(mǎi)房貸款評(píng)估分為商業(yè)貸款評(píng)估和公積金貸款評(píng)估兩種，兩種貸款方式的評(píng)估時(shí)間不同（本文以買(mǎi)房貸款評(píng)估情況為例，其他地區(qū)略有出入）。
  1、商業(yè)貸款評(píng)估：
  商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)約為600元，系統(tǒng)報(bào)單受理當(dāng)日，主辦通過(guò)系統(tǒng)選擇評(píng)估公司并報(bào)評(píng)估，評(píng)估公司受理后一個(gè)工作日內(nèi)會(huì)安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告。
  商業(yè)貸款評(píng)估的評(píng)估值在市價(jià)的85%-90%之間。
  2、公積金貸款評(píng)估：
  系統(tǒng)受理報(bào)單以后，在房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個(gè)工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個(gè)工作日內(nèi)做出評(píng)估報(bào)告，并返回評(píng)估報(bào)告單。
  公積金貸款評(píng)估的評(píng)估值在成交價(jià)的85%-90%之間。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:07:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  具體由執(zhí)行法官來(lái)操作，由法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，依法進(jìn)行拍賣(mài)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  您好，商業(yè)貸款，在報(bào)評(píng)估公司之后，評(píng)估公司受理后一個(gè)工作日安排實(shí)勘看房，看房實(shí)勘后三個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告并快遞回中介機(jī)構(gòu)，商貸評(píng)估費(fèi)600元（商業(yè)，寫(xiě)字樓，別墅另算）。 公積金貸款需提供房本及買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的網(wǎng)簽合同，評(píng)估公司受理后5到7工作日約看房，看房后5到7工作日出評(píng)估報(bào)告并返回評(píng)估報(bào)告單（遠(yuǎn)郊縣區(qū)需10工作日，且各個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)受理時(shí)間不同而時(shí)效不同），公積金評(píng)估費(fèi)1500元。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會(huì)不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會(huì)打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢(qián)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房商業(yè)貸款中評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  報(bào)單后如果收到房產(chǎn)證復(fù)印件和買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，會(huì)在當(dāng)天遞評(píng)估資料，在一個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估公司會(huì)進(jìn)行評(píng)估看房，之后三個(gè)工作日內(nèi)做完評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估報(bào)告返回（周末也可以看房）。

• 問(wèn) 房屋按揭貸款下款要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  個(gè)人辦理房屋按揭貸款，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1至2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。憑收件收據(jù)放款，過(guò)戶后3個(gè)工作日，銀行放款。這種情況需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。