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• 136****6149

  一、住房公積金提取后會(huì)不會(huì)影響以后買(mǎi)房貸款。公積金提取了只是說(shuō)你把錢(qián)提取出來(lái)，并不影響你的買(mǎi)房貸款。買(mǎi)房貸款有其他的條件，但是和公積金關(guān)系不大。
  
  二、公積金貸款條件：
  1、連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用。
  2、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力。
  
  3、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:09:30
• 151****1771

  根據(jù)鄭州市房管局《公積金貸款須知》第四條第三款關(guān)乎于貸款期限的規(guī)定：
  
  1、貸款期限**長(zhǎng)為30年；
  
  2、購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的二手房時(shí)，貸款年限**長(zhǎng)為20年，購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的二手房。貸款年限**長(zhǎng)為15年；
  
  3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。
  
  《公積金貸款須知》第四條第三款 貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行**新利率。
  
  已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)直接執(zhí)行**新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同約定規(guī)則調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:09:23
• 158****7388

  住房公積金提取后會(huì)影響公積金貸款的額度。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《公積金貸款須知》第四條 第二款 貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×（14+已繳存年數(shù)）。
  
  其中，繳存賬戶(hù)余額取夫妻雙方在鄭州市級(jí)住房公積金繳存賬戶(hù)中的**新余額之和。（其中不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，無(wú)配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級(jí)繳存的，取借款人本人繳存賬戶(hù)**新余額）；貸前6個(gè)繳存期內(nèi)借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬(wàn)元時(shí)，按1萬(wàn)元認(rèn)定，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:09:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款后還能提取嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買(mǎi)房么？
  答

  按揭貸款買(mǎi)房后，是可以提取住房公積金的。購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金，也沒(méi)有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿(mǎn)足提取住房公積金的

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• 問(wèn) 提取公積金后還能貸款嗎？住房公積金提取后，還能貸款買(mǎi)房么？？
  答

  可以。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付**款，不過(guò)在買(mǎi)房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢(qián)支付**款，需要提取公積金賬戶(hù)中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢(qián)付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶(hù)余額還借款。提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買(mǎi)算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買(mǎi)房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢(xún)了解。

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• 問(wèn) ??提取公積金后還能貸款嗎？提取公積金會(huì)不會(huì)影響以后買(mǎi)房貸款?
  答

  可以再貸款，如果你已成年就不算這個(gè)家庭里的成員了，由于你父母名下無(wú)房產(chǎn)，再貸款屬于首套。但是貸款額度跟公積金賬戶(hù)余額是有關(guān)系的，如果都提取出來(lái)再買(mǎi)房恐怕貸款額度就很低了。建議取一個(gè)人的，留一個(gè)人的貸款用。

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• 問(wèn) 提取住房公積金后還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買(mǎi)房么？
  答

  1、如果只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買(mǎi)房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2、但是，如果您愛(ài)人之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買(mǎi)的二套房，屬于二套房貸，**少6成。3、根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買(mǎi)房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。

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• 問(wèn) 公積金貸款后還能提取嗎? 公積金貸款后還能提取公積金余額嗎
  答

  按揭貸款買(mǎi)房后，是可以提取住房公積金的。購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金，也沒(méi)有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿(mǎn)足提取住房公積金的條件。

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