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• 153****0871

  不多，你賣(mài)這套房，買(mǎi)主還要交500塊的工本費(fèi)呢。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:58:42
• 151****7105

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程：
  
  1、預(yù)告登記
  2、權(quán)屬登記
  3、領(lǐng)證
  1、預(yù)告登記：業(yè)主可單方持房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書(shū)。 　　
  
  辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)(住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注：此為廣州費(fèi)用，佛山辦理費(fèi)用請(qǐng)到佛山房管局咨詢)。
  2、權(quán)屬登記：
  
  需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)、用地來(lái)源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤(pán)單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門(mén)門(mén)牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開(kāi)發(fā)或自己開(kāi)發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(shū)(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開(kāi)發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測(cè)面積、門(mén)牌與抵押登記證明書(shū)記載的面積不相符的)。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:58:39
• 136****5836

  南國(guó)郴州網(wǎng)是郴州市廣播電視臺(tái)官方網(wǎng)站，每天即時(shí)更新郴州廣播電視臺(tái)各檔新聞欄目，發(fā)布郴州**權(quán)威的新聞資訊和旅游資訊，網(wǎng)站日瀏覽量在郴州名列前茅。微信網(wǎng)友關(guān)注“南國(guó)郴州網(wǎng)”微信號(hào)后可通過(guò)菜單進(jìn)入網(wǎng)站瀏覽。
  
  
  
  
  
  
  
  隨著人們經(jīng)濟(jì)生活水平的提高，私家車(chē)已逐漸進(jìn)入千家萬(wàn)戶，汽車(chē)存放問(wèn)題也成為了車(chē)主關(guān)注的焦點(diǎn)。如今，越來(lái)越多的商場(chǎng)、住宅小區(qū)選擇修建地下停車(chē)場(chǎng)，既節(jié)省空間還便于保證車(chē)輛安全。但對(duì)于地下空間的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題一直沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法。
  
  12月7日，《郴州市市城市規(guī)劃區(qū)地下停車(chē)位建設(shè)利用管理辦法（試行）》正式頒布，并于即日起在城區(qū)內(nèi)全面實(shí)行。這標(biāo)志著郴州市地下停車(chē)場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)責(zé)不清、無(wú)法辦證的狀況全面終結(jié)，權(quán)利人在補(bǔ)繳土地價(jià)款后即可拿到專(zhuān)屬的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并對(duì)地下停車(chē)位沒(méi)有約定需要繳納土地價(jià)款的，不再補(bǔ)繳土地價(jià)款），并依法受到法律的保護(hù)。車(chē)庫(kù)、車(chē)位有了合法身份后，像房屋一樣擁有了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不僅可以租賃，還能進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓和資金抵押。
  
  
  
  
  一、地下停車(chē)位具體包括哪些？
  
  本管理辦法所稱(chēng)地下停車(chē)位，是指用于停車(chē)的各類(lèi)地下場(chǎng)所（含地下停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)位、地下停車(chē)庫(kù)，以及按照規(guī)定可以用作停車(chē)位的人防工程），包括結(jié)建地下停車(chē)位和單建地下停車(chē)位。
  
  結(jié)建地下停車(chē)位是指同一建設(shè)主體結(jié)合地面建筑一并開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下停車(chē)位。單建地下停車(chē)位是指利用地下空間獨(dú)立開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下停車(chē)位。
  
  
  
  二 、無(wú)產(chǎn)權(quán)證車(chē)位有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  
  1
  無(wú)產(chǎn)權(quán)證車(chē)位不受保護(hù)
  當(dāng)開(kāi)發(fā)商把廣大業(yè)主共有的車(chē)位私下賣(mài)掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主**后拿到的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的共有車(chē)位買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)開(kāi)發(fā)商對(duì)這些共有車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)合同，合同撤銷(xiāo)后，購(gòu)買(mǎi)這些私賣(mài)車(chē)位的業(yè)主只能向開(kāi)發(fā)商追討購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。一旦房地產(chǎn)商“走佬”，業(yè)主的錢(qián)就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:58:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理?如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理流程
  答

  1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》所需資料1《XX不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來(lái)源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；8經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10其他必要材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  答

  辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房地產(chǎn)交易的重要一步，有助于明確產(chǎn)權(quán)歸屬，提升市場(chǎng)透明度。近年來(lái)，隨著數(shù)字化發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)登記流程逐漸優(yōu)化，辦理效率提升，為市場(chǎng)參與者提供了更多便利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備一些文件，比如購(gòu)房合同和身份證明，然后向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。具體流程我不太清楚，但聽(tīng)說(shuō)需要繳納一些費(fèi)用，最后就可以拿到權(quán)證了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之前，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的一些材料，包括企業(yè)的一些相關(guān)信息，以及企業(yè)的所持有的房產(chǎn)土地的相關(guān)信息材料才能進(jìn)行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產(chǎn)證、土地證，那么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就會(huì)方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以了。如果沒(méi)有老的房產(chǎn)證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動(dòng)產(chǎn)窗口登記，先需要拿著相關(guān)的材料去落戶，這樣就能為你的不動(dòng)產(chǎn)編制出唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，一般這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是不會(huì)更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不需要法人到場(chǎng)辦理，如果無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦理可以授權(quán)相關(guān)人員進(jìn)行辦理。先要對(duì)材料進(jìn)行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請(qǐng)人的人像材料后，再簽字確認(rèn)后所有的受理流程后，即可完成整個(gè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的受理發(fā)證過(guò)程。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會(huì)更加詳細(xì)?！斗慨a(chǎn)證》對(duì)房屋價(jià)格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時(shí)間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的封面是紅色的，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面，因此有所不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  答

  農(nóng)村房屋辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需土地合法，提交相關(guān)證件，按流程辦理。

  全部4個(gè)回答>