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• 136****2564

  一般而言，邊套的房子（就是你所說的靠邊的）定價要比中間的貴。主要原因是采光通風(fēng)具有優(yōu)勢。中間的房子的確在保溫上較好，但是在通風(fēng)上先天不足，而且無法用技術(shù)手段彌補。而邊套的保溫和防水可以通過技術(shù)手段改良（保溫層和防水）。
  在這個問題上建議不要看是否邊套，應(yīng)該把重點放在房型和價格上。

  查看全文↓ 2019-07-25 09:45:11
• 155****9776

  公攤面積絕不是由開發(fā)商發(fā)布的，更不得隨便發(fā)布。
  
  
  一些開發(fā)商以所謂的 "圖紙公攤"和"估算公攤"發(fā)布信息，事先既不告知這只是個參考，這是不確定的；也不向消費者"明示"。說輕了這是服務(wù)程序不規(guī)范，說重了這是目的不純，不誠信行為，這是在"糊弄"消費者！
  
  
  公攤面積按以下測算：
  面積構(gòu)成
  房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內(nèi)建筑面積和共有共用分攤面積兩部分。
  ﹡房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
  ﹡共有共用分攤面積
  共有共用分攤面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-25 09:44:54
• 146****4426

  這個具體是要看房子的實際使用效果的。
  中間套有中間套的好處，邊套有邊套的好處。
  邊套視野好，但可能會滲水。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 09:44:47

相關(guān)問題

• 問 ??多層樓房公攤面積是多少呢？誰知道呢？
  答

  建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知 》和《關(guān)于貫徹履行建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》的補充通知? ，和《房產(chǎn)測繪管理辦法》對公攤面積的計算有明確規(guī)定，另外有的省市也有各自的測繪辦法，你可以根據(jù)你的情況來看1下當(dāng)?shù)氐臏y繪辦法。 建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和應(yīng)分攤的公用面積，應(yīng)分攤的公用建筑面積包括8個方面：相干權(quán)利人合法協(xié)議的約定的應(yīng)分攤的公共建筑空間；建筑物內(nèi)的公用核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直移動空間及各種管道井、垃圾井道；建筑物內(nèi)的公用公共門廳、大廳、過（走）道、走廊、檐廊、內(nèi)外廊、門廊、入口大堂、疏散通道等平行移動空間；套與公共建筑空間之間分隔墻墻體面積的1半，外墻（包括山墻）水平投影面積的1半；地面以上為本棟服務(wù)的變（配）電室、消防控制室、水泵房、裝備間、工具間、值班警衛(wèi)室等；突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的水箱間、電梯機房、樓梯間、裝備工具間等；排擠層內(nèi)的大堂、值班警衛(wèi)室、門廳、裝備間、電梯間、樓梯間等；地面以上層高超過2.20米的消防避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、裝備層內(nèi)的電梯間、樓梯間、裝備間等。 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）

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• 問 ??多層結(jié)構(gòu)控制周期可以嗎？誰知道呢？
  答

  多層框架沒有周期比的限制。多層框架按混凝土規(guī)范和抗震規(guī)范設(shè)計。非要調(diào)整的話就加大外部梁祝尺寸，縮小內(nèi)部梁祝尺寸~

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• 問 ??多層頂樓躍層可以嗎？誰知道呢？
  答

  小 勐 拉 皇 家 國 際 好玩嗎？185-5530-7333

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• 問 ??多層有賣的可以嗎？誰知道呢？
  答

  房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 　　銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分攤得公用建筑面積?！　〉梅柯适琴I房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

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• 問 ??多層北面是高層可以嗎？誰知道呢？
  答

  高層公攤大采光好，看得遠，每年費用也大多層公攤小每年費用低

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