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• 143****4028

  有地下室多個(gè)儲(chǔ)存空間，但是如果是南方，一樓潮的要命，夏天蚊蟲還都，大體上是住的不舒服的。地下室更加沒法放東西，就做防潮也得不少投資。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:11:31
• 151****5957

  有天窗也會(huì)潮濕的，潮濕主要是空氣中含的水汽中，天窗達(dá)不到完全的通風(fēng)對流的效果，而且地下室樓層低，還是會(huì)潮濕的，**好是做層防水，如果居住的話，買個(gè)除濕機(jī)會(huì)比較好。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:11:26
• 143****5651

  一般不會(huì)，但不乏施工質(zhì)量不好的樓盤，那就不僅僅是潮濕的問題了；
  原因有下：
  1-現(xiàn)在建筑施工的材料和工藝比以前好多了，比如以前1樓容易反水，現(xiàn)在根本就不存在，一方面1樓獨(dú)立管道，用的排水管也都PVC的，不像以前褐色的很粗糙的瓷管；
  2-現(xiàn)在高層一般都有地下室，作為停車場用；
  3-買1樓，在北方吧，不太關(guān)注是否潮濕，更多考慮的是是否擋光；
  4-同樣，還得考慮小區(qū)住戶得整體素質(zhì)，別整天往樓下扔?xùn)|西，1樓就很難受；

  查看全文↓ 2019-07-25 10:11:06
• 156****5414

  如果房子沒建好，可以在外面做防水層，用卷材、涂料都可以，能解決問題。
  如果房子建好了，在里面用滲透止水王一類的材料在地下室里面處理，也可以解決問題。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:10:59
• 148****6944

  1樓即使不遮陽，但通風(fēng)跟采光永遠(yuǎn)比不上更高的樓層。
  不過，能有個(gè)自己的院落，哪怕只有20平也是非常稀缺的，種花養(yǎng)草，養(yǎng)寵物都是非常方便的。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:10:49

相關(guān)問題

• 問 ??多層地下室是每家都有是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  負(fù)一層沿車道用滿堂腳手架支撐，立桿間距和橫桿步距要經(jīng)過計(jì)算，負(fù)二層僅對主次梁用腳手架加固。主要看輪壓，總重大于消防車，但是如果占地較大，也不成問題。頂板應(yīng)該有覆土，仔細(xì)核算覆土厚度。覆土厚度大，可以擴(kuò)散輪壓。厚度小時(shí)，輪壓擴(kuò)散的不好，但是恒荷載小于設(shè)計(jì)值。

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• 問 ??多層樓房地下室如何利用才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　1、房屋層數(shù)　　房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)?！　?、地下室　　是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者?！　?、半地下室　　房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者?！　?、假 層　　是指建房時(shí)建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。

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• 問 半地下室如何裝修?防潮怎么做
  答

  建議整個(gè)房子做個(gè)防潮處理，而且外圍護(hù)墻（與室外土層相接的墻體）的防潮層一定要做到室外地坪的高度（**好是稍高一些，高出10cm就行）。再就是在廁所安裝強(qiáng)制通風(fēng)設(shè)備（安裝個(gè)排氣扇）。廚房沒必要，有少量的水及時(shí)擦干就行了。

• 問 ??樓房地下室防水怎么做呢？
  答

  地下室是承受房屋全部荷載并將荷載傳遞到土層上去的承重基礎(chǔ)部分，對房屋的安全和使用年限具有重要意義，而且地下室本身也有著很重要的使用功能。隨著我國建筑技術(shù)的發(fā)展，地下防水技術(shù)也取得了令人矚目的成就，用于地下防水工程的材料己從少數(shù)品種發(fā)展為多類型，多系列的格局，地下室防水構(gòu)造也由過去的單一型式發(fā)展為當(dāng)前的材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合，剛?cè)岵牧舷嘟Y(jié)合等新的型式。目前被廣泛應(yīng)用的地下室典型防水構(gòu)造是：A、基層：平面為混凝土墊層，立面為結(jié)構(gòu)混凝土墻或磚墻。B、水泥砂漿找平層C、防水層：為卷材或涂膜防水層，也可以是結(jié)構(gòu)防水混凝土與柔性防水層復(fù)合。D、保護(hù)層：平面為細(xì)石混凝土，立面為發(fā)泡聚乙烯片材或聚苯乙烯泡沫塑料板做軟保護(hù)層。隨著改革開放的不斷深入，我國城市建設(shè)發(fā)展迅猛，與此同時(shí)，伴隨著科技進(jìn)步，高層和超高層建筑物日益增多，其附建式地下室等地下空間的開發(fā)利用也越來越受重視。然而這些地下室卻長期處于水的包圍之中。處于地下水位以下的地下室長期受到地下水的作用，滲透壓隨埋深而增大，特別是當(dāng)?shù)叵滤星治g性介質(zhì)時(shí)，對地下室危害就更大，即使地下室處于地下水位以上，地下水也會(huì)通過毛細(xì)作用對其造成危害，而且還會(huì)受到大氣降水，上下水管道破裂等非地下水因素的影響而滲漏。深入分析已建房屋地下室滲漏水原因，提出有針對性的治理方法，對降低地下室的滲漏率乃至徹底解決地下室滲漏水問題具有十分重要的意義.

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• 問 ??地下室層高多少合適才**好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  每個(gè)樓盤都不一樣，一般的住宅層高2.8M、2.85M、2.9M，地下自行車庫**少也是2.4M(規(guī)范規(guī)定**小離地高度2.2M，梁**小也要有0.2M高)。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：3.6 層高和室內(nèi)凈高3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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