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• 136****8321

  不用做委托，不管怎么做，風(fēng)險(xiǎn)是有的。
  你可以先幫房東還款，前提是你必須把關(guān)于房子的所有文件自己拿著或者放到中介公司。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:55:58
• 143****4337

  　　賣方:買方需要貸款買房的,需要擔(dān)心購房余款的支付,因?yàn)槌绦蚴倾y行要房屋產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行權(quán)屬抵押才放款給貸款人，你的風(fēng)險(xiǎn)可能是只收到**款，而房子已是別人的了。或別人用你的房子作抵押，加上一點(diǎn)**，卻拿到大筆錢，根本不想要你的房子或拖延時(shí)間支付尾款。
  　　買方:需要擔(dān)心對(duì)方房子產(chǎn)權(quán)問題,是否完整.是否還有按揭,如需買方幫賣方解押,就要更加注意.因?yàn)榛ǔ鋈ヒ徊糠皱X解押后,房子產(chǎn)權(quán)還沒辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,萬一業(yè)主說不賣或者有事出差了.那就很被動(dòng)了。目前，個(gè)人私下交易也有這種情況,房子在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日就給完購房全款了,但是在南寧市，產(chǎn)權(quán)過戶還需30個(gè)工作日的時(shí)間來審核辦理才出新的房產(chǎn)證。這個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間還不一定能保證房子是一定到你的名下的。所以**好是分兩次支付購房款。得新證后再支付完購房余款。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:55:53
• 142****6989

  這個(gè)情況要看您和原房主的關(guān)系是什么關(guān)系了,要是不認(rèn)識(shí)的情況還是通過中介比較好,不通過中介的情況就會(huì)產(chǎn)生不必要的麻煩。相對(duì)而言找中介雖說是花點(diǎn)中介費(fèi),但是心里踏實(shí),什么手續(xù)都有中介費(fèi)去辦理。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:55:47

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房訂金交給中介安全可靠嗎？誰知道呢？
  答

  正常流程，中介只是媒介見證的作用，定金應(yīng)該由業(yè)主親自收取并當(dāng)場(chǎng)打收條。但是現(xiàn)在交易的雙方越來越不信任，有時(shí)候需要從中介公司走資金。雖然我說做中介的，

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• 問 ??買二手房中介可靠是嗎？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費(fèi)者首先可以通過網(wǎng)絡(luò)、相關(guān)監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調(diào)查。一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。

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• 問 買二手房，找中介可靠嗎
  答

  通過正規(guī)的二手房中介買房還是比較方便的，中介可以給你許多有價(jià)值的指導(dǎo)，避免你走彎路并可以節(jié)省你的時(shí)間。甚至可以加快下證的時(shí)間。如果是不靠譜的二手房中介，可能會(huì)造成人財(cái)兩空。所以選擇中介時(shí)一定要選比較大的品牌，**好是長(zhǎng)期經(jīng)營的那種。

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• 問 ??買二手房要找中介來買嗎？誰知道呢？
  答

  二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實(shí)上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)。找中介的話，可以為消費(fèi)者省去很多繁雜的手續(xù)辦理?；旧现薪楣究梢詭椭谐绦颉Ｒ话銇碚f，中介公司可以起到如下作用：　　第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象。一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。　　第二、幫助購買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款?！　〉谌?、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋?！　〉谒?、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時(shí)候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。

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• 問 ??如何找中介買二手房可以呢？誰知道呢？
  答

  1、買二手房建議找專業(yè)的房產(chǎn)中介，會(huì)省去很多繁雜的手續(xù)辦理2、你告訴房產(chǎn)中介，他們會(huì)幫你辦理的，你自己準(zhǔn)備**及貸款所需資料即可貸款所需資料：1、身份證明2、工作證明3、收入證明4、財(cái)力證明

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