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• 135****0692

  一 簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過(guò)戶當(dāng)天，**款必須一次性付清
  二 過(guò)戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，一般情況下7-10個(gè)工作日后，就給你放款了?？涩F(xiàn)在是年底，不是一般的情況，年底銀行基本都沒(méi)什么錢了，快的話，年底前給你放款，慢的話就得明年放款了。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:56:58
• 155****5560

  很不合理，沒(méi)有這樣的規(guī)定，一般是有資金監(jiān)管中心，是國(guó)家機(jī)構(gòu)，監(jiān)管資金，防止買房的時(shí)候出現(xiàn)糾紛，而不是打給中介公司，中介公司沒(méi)有這個(gè)金融權(quán)利

  查看全文↓ 2019-07-25 10:56:48
• 156****8592

  如果要貸款買二手房，錢不是先給中介，而是先把**款給賣房子的人，當(dāng)然是中介在場(chǎng)的情況下，而且一定要收到付款的收條；
  然后中介把房產(chǎn)證拿到房交所辦理過(guò)戶（三方一起在場(chǎng)辦理），過(guò)戶后再一起到銀行，在銀行再辦理抵押手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-07-25 10:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房中介接觸房款可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，當(dāng)事人有沒(méi)有違法（違約責(zé)任），要分開(kāi)來(lái)看：　　1，如果當(dāng)事人和其中的一家中介已經(jīng)簽訂過(guò)購(gòu)房合同或者協(xié)議，又反悔了，去另一家中介買房的話，就要承擔(dān)違約的責(zé)任；　　2，如果當(dāng)事人未和其中的任何一家，有過(guò)任何合同或者協(xié)議；只是同時(shí)跟兩家接觸，就不存在違約問(wèn)題?！　《贤?Contract)，又稱為契約、協(xié)議：　　1，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；　　2，合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議；　　3，只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力；　　4，依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

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• 問(wèn) ??二手房**怎么打到中介賬戶上呀呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在銀行貸款一般有2種方式，一種是客戶在銀行通過(guò)直貸的方式直接貸款，一種是通過(guò)擔(dān)保公司在銀行貸款。這和賣方關(guān)系不大。不管買方是否采取哪種方式貸款，賣方**好在過(guò)戶之前先到貸款的銀行去咨詢，問(wèn)清楚買家貸款是否已經(jīng)審批下來(lái)，一般來(lái)說(shuō)銀行都有個(gè)書面文件手續(xù)證明買方申請(qǐng)的貸款銀行已經(jīng)批準(zhǔn)（銀行從客戶申請(qǐng)貸款到審批完畢一般要4到15個(gè)工作日），就只等過(guò)戶完畢把新的房產(chǎn)證拿到房管局做抵押就能按照簽訂的貸款合同進(jìn)行放款了。

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• 問(wèn) ??買二手房如何跳過(guò)中介可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  跳過(guò)中介購(gòu)買二手房其實(shí)還是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，建議還是通過(guò)中介來(lái)交易，可以選擇中介費(fèi)用低的，比方說(shuō)融海行，我在上面買到了自己滿意的房子，費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低

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• 問(wèn) ??買二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實(shí)的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。 2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為及時(shí)，在市場(chǎng)火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占**機(jī)，先下手為強(qiáng)。 4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯(cuò)誤判斷。 6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)行情和房?jī)r(jià)更為了解，避免您花高價(jià)多付冤枉錢。 7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。 8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購(gòu)房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測(cè)、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的全程一條龍服務(wù)，令您的購(gòu)房經(jīng)歷更順利。9.合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。 10.您可能并不多花錢，能夠找到有巨大**空間的房產(chǎn)對(duì)于您來(lái)說(shuō)確是一項(xiàng)很好投資。

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• 問(wèn) ??買二手房不找中介可可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購(gòu)買二手房**好找中介幫忙，找中介的優(yōu)勢(shì)有：優(yōu)勢(shì)一：中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。優(yōu)勢(shì)二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。優(yōu)勢(shì)三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。優(yōu)勢(shì)四：合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

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