已有4個(gè)回答

• 144****4729

  使用住房公積金貸款的對(duì)象必須具備下列條件：
  1、持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力
  
  3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件
  
  4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式
  
  5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件
  
  以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:41
• 138****5166

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:31
• 131****9207

  可以的，這個(gè)還有幾年退休沒(méi)關(guān)系，但是年齡會(huì)影響你的貸款額度。
  
  公積金貸款條件：
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:23
• 151****7459

  一、公積金貸款買(mǎi)房所需條件：
  
  1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件；
  
  3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
  
  4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力；
  
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款買(mǎi)房所需資料及申請(qǐng)流程： 　　
  
  1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： 　　
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　
  
  (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; 　　
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 　　
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　
  
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 　　
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)退休能用公積金貸款買(mǎi)房嗎?影響年限額度嗎?
  答

  當(dāng)然可以，無(wú)論是現(xiàn)在退休還是過(guò)兩年退休，都不影響公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款與還有幾年退休沒(méi)有關(guān)系。退休人員用住房公積金貸款。按規(guī)定，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對(duì)借款人**小年齡并沒(méi)有限制，但必須滿(mǎn)足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65；女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。退休人員如何申請(qǐng)公積金貸款程序因?yàn)橥诵萑藛T具有特殊性，不需要經(jīng)過(guò)單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款中心辦理。**好可以撥打公積金咨詢(xún)電話(huà)：12329。需要準(zhǔn)備哪些資料：需要準(zhǔn)備的資料方面，市管公積金申請(qǐng)貸款買(mǎi)房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開(kāi)具的收入證明。但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保中心發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)退休能用公積金貸款買(mǎi)房嗎?要滿(mǎn)足哪些條件嗎?
  答

  可以的，退休也是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，需要資料身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 退休了還能用公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  退休了不能用公積金貸款買(mǎi)房的。況且你也不符合貸款**高年限了吧~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 退休了還能用公積金貸款買(mǎi)房嗎
  答

  當(dāng)然可以，現(xiàn)在退休還是過(guò)兩年退休不影響公積金貸款，由于公積金貸款與還有幾年退休無(wú)關(guān)系。參加住房公積金制度的職工即可申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金貸款買(mǎi)房需要注意：①購(gòu)房前先了解是否可用公積金貸款貸款的辦理手續(xù)多，貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，所以并不是很受開(kāi)發(fā)商歡迎。在申請(qǐng)之前就咨詢(xún)好樓盤(pán)是否支持公積金貸款，不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或其他支付方式了。②用足公積金使用年限夫妻兩人的年齡相差不多，可讓男方做貸款人，申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);夫妻年齡相差較大，可讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限長(zhǎng)的公積金貸款。③用足公積金貸款額度符合了貸款條件，盡可能用足公積金貸款額度。由于公積金貸款的利率比較低，申請(qǐng)到的貸款越多，需要申請(qǐng)的商業(yè)貸款就越少，利息相對(duì)也就少一些。

• 問(wèn) ??用公積金貸款買(mǎi)房子有區(qū)域限制嗎?異地購(gòu)房要滿(mǎn)足什么條件才能用公積金貸款?
  答

  住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;9.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>