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• 154****9102

  這個要看回報率，一般來說租金能抵得上你月還款，這就非常劃算了，哪怕抵不上月還款，能抵得上月利息也行。
  主要看你手頭的錢多不多，手上如果有項目的話，寧愿貸點錢，銀行利率現(xiàn)在又不是很高，做什么生意不夠還這個貸款的。。。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:37:36
• 145****0417

  租金比貸款后月供多，自然劃算。
  租金比月供少，但如果房子**潛力巨大，也是劃算的。
  國際上專業(yè)的理財公司評估一處物業(yè)的投資價值的簡單方法：
  如果該物業(yè)的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業(yè)物有所值。
  如果該物業(yè)的年收益×15年＞房產購買價，則表明該投資項目尚具**空間。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:37:30
• 137****6787

  一，租金大于月供，合算。除去應交月供以外（甚至除去物業(yè)費等固定支出），還有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質量。
  三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:37:26
• 133****8976

  這個需要看你個人的情況來定，如果你有多套房子這套房子買完自己不住的話那你出租肯定劃算，要就這一套房子還是自己住吧，住著舒心．

  查看全文↓ 2019-07-25 12:37:18

相關問題

• 問 為什么很多人選擇買小產權房
  答

  “小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。　　目前的“小產權房”、“鄉(xiāng)產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的?！　『鸵话阋饬x上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。首先應當明確的是鄉(xiāng)產權房只要依法辦理了相關審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產權房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑?！　〖热皇呛戏ǖ?，那么鄉(xiāng)產權房是否可以購買和轉讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。

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• 問 為什么那么多人選擇去希臘買房子？
  答

  近年來，希臘經濟逐漸復蘇，盡管還未恢復至歷史巔峰，但不斷好轉的前景還是讓更多投資人開始看好希臘房產。除了趁當前房價低谷投資抄底外，還有更多選擇希臘房產的原因。下面將為大家詳解希臘移民條件和優(yōu)勢。1、房子永久產權，全家三代拿身份希臘自從開放移民政策以來，購買25萬歐的房產，不僅可以獲得全家三代的居留卡，且所購房產為永久產權，可世代相傳。2、申請要求低，快速簡單希臘25萬歐購房移民是全歐洲**低的購房移民項目，且在希臘購房房產對申請人的學歷和語言等都沒有任何要求，無需解釋資金來源，沒有移民監(jiān)，不需要居住。只要申請人年滿18周歲，且在希臘購買至少25萬歐的房產，即可全家一家三代一步到位獲得永居。3、消費水平低，身份自由希臘是世界知名的旅游勝地，但在歐盟國家中，希臘的消費水平非常低。因此在希臘長期生活居住也不會有特別大的經濟負擔。且希臘購房移民政策沒有強制居住要求，如果國內有事業(yè)或不想長期在希臘居住也沒有關系。另外，希臘是申根國之一，持有希臘居留卡，可自由通行26個申根國家，這對于在歐洲各國有生意的投資者來說不用再臨時去申請簽證，非常方便。4、免費教育，給孩子通往世界名校的跳板拿到希臘的移民身份后，孩子可享受免費的公立教育。而且這里有很多國際**，如果想讓孩子接受更高水平的國家教育，這里也能夠滿足。并且，這里的國際**學費比國內便宜近一半，同時，也更容易被世界名校錄取。5、經濟持續(xù)好轉，房子**潛力大近兩年希臘的經濟正在不斷的好轉，房產處于低谷，國內外大量投資正在不斷涌入希臘，房產市場被越來越多的人看好。希臘房產政策完善，房產后期稅費透明，且有法律保護。隨著希臘經濟的進一步復蘇，旅游業(yè)的旺盛，未來希臘房產將會有非常大**空間。當前希臘的低房價是投資者獲取收益的大好時機，而25萬歐購房移民政策更是讓這些投資人能夠在獲得房產收益的同時，還能收獲全家三代的移民身份，開啟全家愛琴海邊的歐洲生活。

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• 問 ??**近很多人為了買房離婚，為什么要離婚買房子？
  答

  假離婚買房的好處假離婚，是在中國主要城市房價暴漲的過程中出現(xiàn)的。此種現(xiàn)象的出現(xiàn)，主要和利益有關系，同時也反映出高房價下部分百姓的無奈。對于假離婚的人而言，假離婚有以下3個好處：1）避免繳納更高的稅目 前，在一線城市購買二套房，過戶時繳納的契稅稅率為3%，一套80平米、總價300萬的房子需交納9萬的契稅。假離婚后，將房產歸至夫妻一方名下，另外一 方則可以獲得首套房購買資格，這時候一套80平米、總價300萬的房子就只需要繳納3萬的契稅。算下來，假離婚能幫助一對夫妻省下6萬的稅。2）獲取更高的公積金貸款額度以北京為例，購買二套房**高只能申請80萬貸款額度，對于很多人而言根本不夠用。首套房則不同，**高可申請120萬元公積金，考慮到公積金利率已經降至史上**低水平，沒有人不愿意使用更高的公積金貸款。3）享受更低的貸款利率若被認定為購買二套房，購房人使用的貸款利率將上浮1.1倍，雖然看起來利率依然不高，但貸款120萬元的話，30年算下來，利率的上升將導致購房人多承擔逾7萬的利息。假離婚后，購房人就無需承擔這多出來的利息。

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• 問 買房子出租劃算嗎
  答

  買房子出租是比較劃算的，而且現(xiàn)在房產既屬于消耗品又屬于投資品。若是投資失敗往往是可以轉為消耗品的，比投資其他途徑安全一些。而且，如果投資的房產是在比較理想的情況下，不但有租金收益，而且如果有月供的情況下，還可以用租金抵消月供，反而負擔輕。如果房屋想要出租到高價，那么房屋的裝修好壞是提高租金的重要因素之一，首先進行出租人的定位，然后根據(jù)出租人群的情況來進行恰當?shù)难b修，這樣有利于租金收益，也有利于成本支出平衡，避免了過高費用的裝修卻租不出去的情況。此外，還要減少房屋的空置期，其實比較簡單的方法就是把房屋交由中介來進行代理，這樣不但手續(xù)簡單，而且委托出去會更加高效，有利于房屋的快速出租，從而收益會更多一些。

• 問 買房子出租劃算嗎
  答

  買了房子出租出去是不是劃算，主要是看出租出去的房子每個月收回的租金是否能夠大于月供，如果已經能夠大于每個月的還款額，這樣還是比較劃算的，因為除去一些固定的費用之外，相當于購房者只是交了首付款就擁有了房子，到最后房子的所有產權還是會屬于自己，利用租金來償還月供。當然也有一些人在出租房屋的時候，租金雖然沒有能夠完全覆蓋月供，但也相差無幾，基本上不影響正常的生活，這樣的話也算比較劃算，畢竟沒有影響到生活質量，等到貸款還清之后就成為了自己的固定資產。大多數(shù)的人們購房除了是用于自助之外，有很多人都是為了把房子出租出去用來投資，所以在購房之前要想好自己購買房屋的具體原因，如果真是打算投資的話，要計算出能夠獲得的租金以及和月供之間的比例。