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• 147****9197

  二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來有點麻煩的，
  一、二手房交易流程如下：
  1、買方咨詢
  　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、簽合同
  　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、辦理過戶
  　　買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:38:10
• 155****4705

  1、方便省事。找中介的話，許多手續(xù)他就可以幫你代辦，你只需要到場簽字就行了。2、房源多。3、少糾紛。有中介就不用擔心房東一房多賣了。
  總之，找中介就是花錢買省心。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:38:05
• 155****9528

  當然可以，不過如果你是在中介看房，又私下買房子估計會有人報復，必須和房東溝通好。還有就是所有的過戶和按揭手續(xù)你一定要會才行，

  查看全文↓ 2019-07-25 13:38:00

相關(guān)問題

• 問 ??二手房如何不用中介可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  簽訂買賣合同，然后完成房產(chǎn)過戶，用過戶后的房產(chǎn)證去銀行辦理抵押貸款，貸款批下來以后就可以支付購房款給賣家了。所以前提是買賣雙方必須非常信任對方。中介在這里所起的作用其實就是一個第三方交易平臺，保證買賣雙方都能按約定完成交易，而不會惡意違約。

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• 問 ??中介賣二手房能留鑰匙合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是毛坯房的話問題不大的。中介拿著鑰匙自由出入直接影響是很多人過來看房，看的人多了，會使裝修過的房子變亂變臟，建議約定好中介負責保潔和保持物品的完好，不能因物品損壞造成賣房困難或降低交易價格，另外建議約定中介不能居住該房屋和進行違法行為，中介僅僅是介紹潛在買房人過來觀看，觀看的同時不能對周圍鄰居造成實質(zhì)性影響。

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• 問 ??開二手房中介怎么干合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  比如相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證書就已經(jīng)兩年沒有開考。所以如果本身就是個門外漢，也就不要急于進入這個市場，可以先練練基本功。 房地產(chǎn)是當今**熱的經(jīng)濟，房屋中介公司如雨后春筍般的排列在街頭。為房屋當紅娘，賺取豐厚利潤，是房產(chǎn)中介經(jīng)營者的追求。 無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是房產(chǎn)公司比米鋪還多。

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• 問 ??在異地買二手房怎么找中介合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果我們罷工了，你們的房價會一跌再跌，總歸有人急用錢，賣的很低的，沒有渠道賣啊，哪會出現(xiàn)很多人哄搶，而你閉著眼睛叼著大煙跟舊社會無良老財一樣一天漲三萬，還不用高露潔。如果我們罷工了，保潔阿姨可能是**開心的，那么多空關(guān)的房子需要打掃清理，原來我們的退出可以帶動一個行業(yè)的發(fā)展。如果我們罷工了，會有多少騙局慘案？都說現(xiàn)在中介騙錢怎么著，每個行業(yè)都有敗類

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• 問 ??二手房取消交易還收中介費合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同”，在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同?！　《?、居間合同各方的權(quán)利義務(wù)?！　【娱g人(中介方)的主要義務(wù)：1.報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。2.忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。3.負擔居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔?！　∥腥说闹饕x務(wù)：1.支付居間報酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。未訂立合同的，委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居問人的報酬。2.償付費用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的費用?！　∪⒃诜缮峡梢跃芨吨薪橘M的理由：居間人未盡到如實報告的義務(wù)或故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的。此種情況下一定要有相關(guān)證據(jù)，比如筆者剛剛勝訴一起房屋買賣合同中，經(jīng)過筆者和當事人的共同努力，找到了有力的證據(jù)，從而法院認定了中介存在欺詐行為，我方取得了的**終勝利。

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