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• 144****5201

  、驗證簽約組。
  負(fù)責(zé)業(yè)主身份驗證、填寫《業(yè)戶成員登記表》、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》。2、收費(fèi)組。
  負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)及電梯運(yùn)行費(fèi)。3、收樓組。
  負(fù)責(zé)交接房屋鑰匙，現(xiàn)場房屋驗收。 4、物料準(zhǔn)備。
  《房屋驗收記錄》

  查看全文↓ 2019-07-25 14:35:15
• 155****5334

  不需要的，只需提供購房者本人的身份證就可以了，如果是委托別人辦理的，就不一樣了，需要被委托人的相關(guān)身份證等有效和委托書等才可以！

  查看全文↓ 2019-07-25 14:35:03
• 151****0502

  那么首先要看看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理收費(fèi)文件是否有規(guī)定 比如甘肅省與陜西省就有類似文件-----------------《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》-----------------第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給 物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
  已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自物業(yè)交付次月起計收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住 的或入住后不使用期連續(xù)超過三個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第四個月開始，其物 業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
  -----------------------【陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法】---------------------------- 第二十三條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未 按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。
  業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第一個月開始其物業(yè)服 務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；
  入住后（含房屋裝修），因故不使用住房， 經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋， 從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納

  查看全文↓ 2019-07-25 14:34:33

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• 問 新房交付物業(yè)怎么要登記家庭成員
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  那么首先要看看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理收費(fèi)文件是否有規(guī)定 比如甘肅省與陜西省就有類似文件-----------------《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》-----------------第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給 物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自物業(yè)交付次月起計收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住 的或入住后不使用期連續(xù)超過三個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第四個月開始，其物 業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。 -----------------------【陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法】---------------------------- 第二十三條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未 按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第一個月開始其物業(yè)服 務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后（含房屋裝修），因故不使用住房， 經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋， 從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納

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• 問 ??廉租房家庭成員可以買房嗎？
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  可以的，父母和兒子房產(chǎn)是獨(dú)立的。不影響母親使用廉租房。一、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。二、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 家庭成員買房可以提取公積金嗎
  答

  可以，但是需要滿足相應(yīng)條件。家庭成員提取公積金購買房屋，需要滿足以下條件：1、公積金繳存滿5年以上；2、購買住房面積不能超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、家庭年收入不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4、公積金提取余額不能超過購房貸款總額的30%；5、按規(guī)定用途使用，不得轉(zhuǎn)作他用。

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  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房以家庭為單位。申請家庭的成員稱為“共同申請人”，應(yīng)具備兩個條件：一是共同生活;二是相互之間具有法定的贍養(yǎng)(指晚輩對長輩)、撫養(yǎng)(指長輩對晚輩)或者扶養(yǎng)(指平輩在物質(zhì)和生活上的幫助)關(guān)系。其中，夫妻關(guān)系必須結(jié)婚滿一年以上?！　〖彝ブ械囊韵鲁蓡T，必須列為“共同申請人”：　　(1)夫妻;　　(2)18周歲以下的未成年人，30周歲以下的單身人士應(yīng)當(dāng)和父母一同申請;如果父母雙亡，有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系家庭成員的，應(yīng)當(dāng)和其法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請?！　〖彝ス餐暾埲藨?yīng)當(dāng)書面推舉一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人代表，代表全體共同申請人辦理申請、搖號、選房等事項

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  答

  這主要看購房合同，是單獨(dú)所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨(dú)所有的不需兩人到場；屬婚內(nèi)房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場，對房產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)場確認(rèn)?！斗课莸怯涋k法》第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；

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