已有3個(gè)回答

• 154****2809

  辦理流程是：
  
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:37:53
• 137****5461

  不是的。
  
  現(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
  
  一、購房人就是還貸人。
  
  這種情況是，購房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
  
  二、購房人不是還貸人。
  
  這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，
  
  只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:37:33
• 133****6405

  是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:37:29

相關(guān)問題

• 問 誰貸款房產(chǎn)證寫誰的名字嗎
  答

  辦理貸款者姓名，必須出現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證上，銀行才會(huì)受理。這位貸款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出現(xiàn)在房本上。也可以寫兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，銀行按揭也可以兩個(gè)人貸，只要手續(xù)齊全。但也是會(huì)有一個(gè)主貸人，一個(gè)次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款信息。不過如果貸款數(shù)額大，月供大的話，兩個(gè)人還貸的信譽(yù)度高，銀行審批的成功率也高點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?買房貸款人是不是房產(chǎn)證就必須寫誰的名字嗎?
  答

  買房貸款人，房產(chǎn)證就必須寫誰的名字。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房房產(chǎn)證寫誰的名字
  答

  貸款買房房產(chǎn)證寫的名字其實(shí)也只是一個(gè)人的名字，通常寫的是貸款人的名字，因?yàn)榘唇屹彿堪凑照l貸款誰簽字的原則來進(jìn)行辦理，應(yīng)當(dāng)保證購房合同以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料上的簽名同意，這樣也是為了規(guī)避銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)問題。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定來看，購房合同上并沒有約定可以寫幾個(gè)人的名字，但是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候通常是一人一證，即便是擁有房屋共有人，那么共同購買順序的第1人名下是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，不過在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有證，而在房屋份額那里填的也是共有，只是兩證有顏色方面的區(qū)別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。貸款買房的過程中是否可以加名字？如果貸款購買的房屋貸款已經(jīng)結(jié)清，那么可以去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行加名，但是如果貸款還沒有結(jié)清，那么需要征得銀行的同意之后才可以加名。

• 問 ??買貸款買房子名字應(yīng)該寫誰的?房是誰貸款寫誰名字嗎?
  答

  　貸款買房子可以寫兩個(gè)人的名字　　一、若兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：　　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。　　2、二手房按揭貸款　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。　　二、若兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰貸款房產(chǎn)證寫誰的名字嗎？誰能說說呢？
  答

  貸款買房寫誰的名字？這個(gè)問題其實(shí)很簡單，你記住，遵循一個(gè)基本原則，那就是誰負(fù)責(zé)還款，就可以寫誰的名字。比如，如果還款的時(shí)候就你自己還款，那就完全可以寫你的名字即可；但是，如果還款的時(shí)候是夫妻雙方共同還款，就可以寫夫妻雙方的名字。當(dāng)然了，如果另一方雖為公同還款人，但是這一方主動(dòng)放棄署名的話，那就另當(dāng)別論了?；蛘咭环綖榱梭w現(xiàn)對(duì)另一方的愛與尊重，雖然只有一方為還款人，但是依然可以寫兩個(gè)人的名字。 明白了嗎？ 請(qǐng)采納，謝謝支持！

  全部3個(gè)回答>