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• 138****1364

  你好，根據法律規(guī)定和實際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：
  1、帶身份證、房產證、原土地證等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；
  2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理，只需繳納工本費和測繪費即可。
  一般不會超過一百元。
  如果有幫助，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:35:57
• 157****3429

  由本人持原《集體土地使用證》、戶口本和身份證，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所提出申請，由國土所完善各種資料后，報縣國土資源局給予集體土地使用權變更登記。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:34:09
• 136****6406

  一、集體土地使用證辦理的流程怎么走?
  1、申請
  (1)、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
  (2)、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
  (3)、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
  2、調查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
  3、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
  4、審批
  經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
  二、集體土地使用證抵押需要哪些資料
  1、《土地登記申請書》;
  2、《集體土地使用證》(原件及復印件各1份);
  3、《土地估價報告書》(原件);
  4、《**高額抵押貸款合同》(或主合同及《抵押貸款合同》)(原件);
  5、抵押地塊紅線圖(原件3份);
  6、抵押雙方身份證明(復印件各1份);
  7、屬委托代辦的須提交有法律效力的授權委托書(原件)及代理人身份證明(復印件);
  8、集體土地所有者同意抵押證明(原件);
  9、地籍檔案證明(原件);
  10、其他相關資料。
  三、集體土地使用證可以換房產證嗎?
  首先我們來搞清楚集體土地使用證和房產證的概念，具體如下：
  集體土地使用證：農村合作化后，村民因建房需要，向村集體申請宅基地，政府批準后頒發(fā)證件?！都w土地使用證》是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，只能在本村村民之間轉讓。
  房產證：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:33:49

相關問題

• 問 ??我想問下集體土地使用證怎么辦理？
  答

  《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請書2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據復印件申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權?！秶型恋厥褂米C》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權屬證明6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權?！≌氐膶徟绦颉?、用地申請經村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審查、勘測2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見3、國土資源局簽署意見4、報州或省人民政府審批農用地轉用5、報縣人民政府審批用地6、頒發(fā)集體建設用地土地使用權證書探礦權采礦權辦理程序一、探礦權1、申請人向登記管理機關提出探礦申請;2、各級地礦部門簽署礦權設置意見;3、登記管理機關審查并批準;4、申請人向登記管理機關繳納探礦權使用費(有的同時繳納探礦權價款);5、登記管理機關向探礦權申請人頒發(fā)勘查許可證，申請人成為探礦權人。二、采礦權1、申請人向登記管理機關提出劃定礦區(qū)范圍申請;2、登記管理機關審查并劃定礦區(qū)范圍;3、申請人依法辦理礦山企業(yè)的設立手續(xù)(含礦山企業(yè)名稱核準預登記手續(xù));4、申請人正式向登記管理機關提出采礦申請(附有關材料);5、登記管理機關審查并批準;6、申請人向登記管理機關繳納采礦登記費、公告費、當年采礦權使用費(有的同時繳納采礦權價款)7、登記管理機關向采礦權申請人頒發(fā)采礦許可證，申請人成為采礦權人，在法律規(guī)定范圍內行使權利。開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，采礦手續(xù)相應簡化。　國土資源(地礦)辦證材料一、探礦權(勘查許可證)1、探礦權申請書(3份)2、標明拐點經緯度坐標的區(qū)塊圖(1份)3、勘查單位資格證書復印件(1份)4、勘查計劃、合同、委托書、資金證明(1份)5、勘查工作實施方案(1份)二、采礦權(采礦許可證)1、采礦權申請登記書(4份)2、辦礦申請3、工商營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(或企業(yè)名稱核準預登記)依法設立礦山企業(yè)的批準文件4、礦區(qū)范圍圖5、采礦權申請人資質條件的證明6、法人代表身份證明復印件7、地質資料8、儲量占用審批材料9、劃定礦區(qū)范圍批復文件及原申報材料;、10、環(huán)境影響評價(意見)報告11、礦產資源開發(fā)方案開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。三、礦產品經營憑證1、經營礦產品申請2、工商營業(yè)執(zhí)照(企業(yè)名稱核準預登記手續(xù)或成立經營企業(yè)批準文件)3、法人代表身份證明復印件購礦登記隨《礦產品經營憑證》一起辦理。

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• 問 集體土地使用證沒換怎么辦
  答

  到土管所去更名。讓原房主配合。

  全部4個回答>
• 問 ??想了解下集體土地使用證變更怎么辦？
  答

  但如果想變更的話。建議先到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土主管部門咨詢，集體土地使用證的變更一般需要所在村委會、村兩委的證明，家庭的分家協(xié)議書以及相關者的身份證明即可。集體土地使用證變更需要的手續(xù)比較簡單，一般國土部門的工作人員會跟你說明的。

  全部4個回答>
• 問 ??問下集體土地使用證改名要怎么做?
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農村本村本組的村民,農村戶籍,沒有住房。

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• 問 我想問下集體土地能過戶嗎？
  答

  集體房屋產權是什么？集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，購房者不能取得如下權利：1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實行登記制度，而登記的憑證就是房屋權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償；3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。4、在農村，土地歸集體。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，外來者如果購買了這類房屋，并不能享有房屋的產權，而是居住使用權。

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