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• 146****0102

  現(xiàn)金流。對于商人來說就是人身體里的血液。血液都沒有了，人也就死了。對于有商業(yè)頭腦。并且有投資經(jīng)驗的人來說，他貸款買房。就能暫時省下一大筆錢。作為投資的資本。以此來賺取更多的錢。買門面也好。開店做生意也好。投資也好。都需要錢。如果把錢先丟進(jìn)房子里。。他就沒辦法用錢去賺錢。。生意做到一定地步。就是用別人的錢去賺錢。。比如以前很多的房地產(chǎn)小老板。運作模式就是先籌一筆錢。買一塊地，他剩下的錢是不夠開發(fā)小區(qū)的。但是他把地拿去銀行貸款出一筆錢。再借一點。開始修小區(qū)。修出一個地基就開始搞預(yù)售。讓你交定金。預(yù)付款什么的。這就是回籠資金。這樣做可以先解決一點員工工資。利息什么的。。等房子修完。賣出來的錢。把銀行的貸款和欠的錢一還，剩下的就全是自己的。這就是用別人的錢來賺錢。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:08:13
• 132****6893

  1.貸款買房比起全款來，**大的好處在于，你會有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時，有足夠的錢來花。跟銀行借錢買房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來出現(xiàn)難得機(jī)會時，你有足夠的流動性來啟動它。
  2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動更多的錢，來孳生更多的財務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說是**便宜的貸款。
  3.雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價升高，人民幣貶值，未來的錢會更不值錢。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:08:08
• 147****3385

  只有缺錢才會貸款買房嗎？不不不，這個時代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！
  為什么越是有錢，越要貸款買房？100萬20年后還剩多少？
  
  “100萬20年前是天文數(shù)字，20年后算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺。”
  
  通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會貶值的。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是現(xiàn)在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發(fā)掉8萬塊左右。
  
  如果回頭好好捋捋，有木有發(fā)現(xiàn)20年前，100塊錢夠吃一個月，現(xiàn)在100塊錢一天一人。如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的**，今天你該睡覺笑醒了，也不會看到小編的這篇文章。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 23:08:03
• 133****1212

  1.利率低，用銀行的錢去投資省錢
  
  隨著房貸政策的變寬，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5.65%降至現(xiàn)在的4.9%，所以利率也越來越低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經(jīng)濟(jì)壓力。如果有多余的錢大可以用來投資錢生錢，從政策來看，利率通道處于下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?
  
  2.投入少收獲大
  
  這個投入少可不是房子的總價，是相對于全款買房**款少，只要付了**，剩下的準(zhǔn)備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩(wěn)定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就有房子了!
  
  3.貸款買房風(fēng)險小有保障
  
  貸款買房就等于銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風(fēng)險，對于房貸的審查就相對嚴(yán)格，銀行會對房子進(jìn)行考察，保障房子的開發(fā)商及房屋結(jié)構(gòu)等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細(xì)節(jié)風(fēng)險更小，財產(chǎn)更有保障。
  
  4.通貨膨脹錢在貶值
  
  在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。
  
  這四點還不足以說明貸款買房是一個多么明智的選擇嗎？要知道，在當(dāng)今社會，貸款買房不僅是一種享受生活的方式，更是一筆不小的投資哦~
  
  看富人如何理財，這八條真理你該記住
  
  有些人認(rèn)為理財是富人、高收入家庭的專利，要先有足夠的錢，才有資格談投資理財。事實上，影響未來財富的關(guān)鍵因素，是投資報酬率的高低與時間的長短，而不是資金的多寡。美國人查理斯·卡爾森在調(diào)查了美國170位百萬富翁的發(fā)家史后寫了一本名叫《成為百萬富翁的八條真理》的書。卡爾森所總結(jié)的、成為百萬富翁的八個行動步驟是：
  
  第一步，現(xiàn)在就開始投資。他在書中說，在美國，六成以上的人連百萬富翁的第一步都還未邁出。每個人在邁出第一步時 都有一堆理由，但其實這些理由都只是自己在找無關(guān)緊要的借口。有人也許會說：“沒時間投資?！笨柹f：“那你為什么不減少看電視的時間，把精力花在學(xué)習(xí) 投資理財上？”
  
  第二步，制定目標(biāo)。這個目標(biāo)不論是準(zhǔn)備好小孩子的學(xué)費、買新房子或50歲以前舒服地退休。不論任何目標(biāo)，一定要定個計劃，并且為了這個計劃全心全意地去努力。
  
  第三步，把錢花在買股票或風(fēng)險可控的房地產(chǎn)基金上。“買股票能致富，買政府公債只能保住財富?！卑偃f富翁的共同經(jīng)驗是：別相信那些黃金、珍奇收藏品等玩意兒，把心放在股票或風(fēng)險可控的房地產(chǎn)基金上，這是建立財富的開始。
  
  第四步，低風(fēng)險地斂財，百萬富翁并不是因為投資高風(fēng)險的股票而致富的，他們大多數(shù)只投資一般的績優(yōu)股，慢，但是低風(fēng)險地斂財。
  
  第五步，每月固定投資。使投資成為自己的習(xí)慣。不論投資金額多少，只要做到每月固定投資，就足以使你超越2／3以上的人。
  
  第六步，堅持就是勝利。調(diào)查顯示，3／4的百萬富翁買一種股票至少持有5年以上，將近四成的百萬富翁買一種股票至少持有8年以上。股票買進(jìn)賣出資本頻繁，不僅冒險，還得付高額資本稅、交易費、券商傭金等，“交易次數(shù)多，不會使你致富，只會使代理商致富?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 23:07:46

相關(guān)問題

• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來看，每個人就那么兩次房貸的機(jī)會，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇

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• 問 為什么要貸款買房? 越有錢的人，為什么越要貸款買房
  答

  買房多貸款這種說法有一定的道理。對于現(xiàn)金不多的人來說，多貸款，**減少，房款分?jǐn)傇谝院蟮拿總€月，壓力會減輕不少。對于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買房的人來說，多貸款，利用銀行相對較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財，收益率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，整體下來還是賺的。中國人愛存錢不愛貸款，所以銀行都有很多錢，可是中國沒有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！銀行也愿意把錢投到房地產(chǎn)項目上去，但是風(fēng)險很大！老百姓貸款買房對銀行來說有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢投資出去回報率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險，因為一旦房地產(chǎn)崩盤，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒收你房產(chǎn)然后拍賣掉，這樣來減少銀行自己的損失。

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• 問 買房用貸款好嗎?為什么說買房按揭貸款更好?
  答

  買房貸款由誰來做“主貸人”?有的夫妻覺得,房屋按揭款其實是兩個人一起來償還,不用分什么你我,填誰的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買房時,太太又打趣道:“你來做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個人來扛,算是對你的懲罰。”真的是這樣的嗎?貸款合同上沒有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?其實,人們對于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。夫妻雙方無論是否是“主貸人”,是否共同申請了住房貸款,都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù),無疑是他對住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專業(yè)人士認(rèn)為,“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是,這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個例子,即使大劉夫婦購買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名,劉太太也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”。誤區(qū)三:那是不是主貸人可以隨便定呢?當(dāng)然也不是,住房貸款涉及到的細(xì)則,也值得很多夫婦仔細(xì)揣摩,住房抵押貸款綜合保險就是其中的一項。但是,仔細(xì)查看保險條款,我們可以看到,還貸保險責(zé)任險只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。在簽訂住房貸款合同的時候,銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險,這項綜合保險涵蓋了兩個方面,一是財產(chǎn)損失保險,當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失,例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等,保險公司將承擔(dān)財產(chǎn)的損失;還有一項就是還貸保證責(zé)任險,要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時候,保險公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方,這樣在住房放遭遇意外時,可由保險公司承擔(dān)剩余貸款。當(dāng)然,購房指南希望大家誰也不要用到這個險,平平安安**好。誤區(qū)四:不要共同貸款人可以嗎?當(dāng)然可以,但是更多的情況話購房指南建議還是保留共同貸款人,主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。舉個例子,小馬和老婆去買房,申請的住房貸款時,每個月需要還款3500元,而小馬的月收入在6000元左右,不能達(dá)到銀行的這項要求。老婆月工資雖然不高,2500元上下。但是一起來貸款的話,月收入和達(dá)到了8500元,超過了每月還貸額的兩倍7000元,因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求。另外,對于使用公積金貸款的夫妻,共同貸款可可以提高貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比,公積金貸款的利率要低,夫妻共同申請住房貸款,可以使用的公積金貸款比例提高了,為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。誤區(qū)五:共同貸款的財產(chǎn)份額是均分嗎?因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。也就是說財產(chǎn)份額是夫妻雙方進(jìn)行約定的。如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。如果是一方的自愿贈與,也應(yīng)在贈與合同中明確約定贈與的份額,并在公證文書中予以注明。**后給大家補充一些小知識:夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料:身份證(2代需正反兩面,復(fù)印件一式三份)、戶口本(**前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(蓋單位章)、購房合同、結(jié)婚證、**款收據(jù)等其他銀行要求的材料。夫妻共同貸款哪些情況需要雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶手續(xù)等,這需要夫妻雙方同時到場。但如果無法到場,也必須辦理好公證委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人有能力全款貸款買房,卻還要貸款買房?
  答

  1、錢越來越不值錢生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢越來越不值錢，原來100元可以做成一家人的生活費，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢越來越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點什么事情就可以把貸款給還清，而沒錢人認(rèn)為欠著銀行的錢是一個壓力。2、有錢人需要大量的錢用來賺錢錢生錢中我們就可以明白有錢才能作為投資的成本，如果沒有錢怎么去投資呢?只能把錢存在銀行中相比較來說保險，而有錢人用銀行貸款的錢做生意或者找一些利息比較高的理財平臺，反而能賺到不少的差距，錢生錢是當(dāng)前許多有錢人這樣做的，而銀行也愿意把錢貸給有錢人，而沒錢人把錢存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財。3、有錢人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢當(dāng)我們看到馬路上看到開著幾十萬的車我們可以想象下能有幾個人是全款買的呢?大多人還是在貸款買車買房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車和房子貸款做生意，一步步來還清楚銀行的貸款，就比如說前幾年貸款買房的人如今賣完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒錢人存在銀行越來越窮?；蛘哂腥苏f欠錢是一種壓力，但是有的人認(rèn)為欠銀行的錢是一種聰明，本身自己是沒有錢，貸款就有了錢，做一些有意義的事情，將來自己賺到不少的收入，如果錢存在銀行，人民幣貶值，那么錢就會不值得擁有。所以我們在生活中應(yīng)該明白。錢不是存起來的，而是賺到的。

  全部3個回答>
• 問 為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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