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如何查詢房產(chǎn)?在網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)面積？

132****1670 | 2019-07-26 06:24:21

已有3個回答

  • 148****1034

    房屋所有權(quán)人要帶著自己的身份證明到不動產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢；

    有電腦存檔的可以直接在電腦上查詢，陳舊老檔案還未電子化的需要查詢紙質(zhì)文檔；

    房屋被抵押的需要去不動產(chǎn)交易中心的抵押科進(jìn)行查詢；

    購買的商品房尚未辦理不動產(chǎn)證的需要在備案科進(jìn)行查詢。

    個人房產(chǎn)買賣出售：

    買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)；

    交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取

    查看全文↓ 2019-07-26 06:24:34
  • 159****1612

    在網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)面積；房產(chǎn)是不能在網(wǎng)上查詢的，也沒什么有什么軟件可以看到的。因為房產(chǎn)證是沒有上網(wǎng)系統(tǒng)，沒有聯(lián)網(wǎng)的；并且房產(chǎn)是屬個人財產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)，一般是不會在網(wǎng)上不會聯(lián)網(wǎng)的。

    要查房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢。如果不是本人查詢的話，就需要房產(chǎn)證本人寫一份房產(chǎn)查詢委托書公證一下，并還需要公證一下。然后就可以帶上房產(chǎn)查詢的委托書、公證書，身份證原件去查詢了。

    查看全文↓ 2019-07-26 06:24:31
  • 147****2887

    為維護房地產(chǎn)市場秩序，保護消費者合法權(quán)益，全面“破譯”房地產(chǎn)行業(yè)的“潛規(guī)則”，打擊我市房地產(chǎn)市場亂象，2017年12月以來，根據(jù)國家住建部和省住建廳對規(guī)范房地產(chǎn)市場的要求，我市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式拉開了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營行為專項整治行動的序幕。



    促進(jìn)市場健康發(fā)展

    我市向房產(chǎn)市場亂象“亮劍”

    此次行動由各區(qū)市縣房地產(chǎn)主管部門牽頭，相關(guān)部門配合，對市、縣（區(qū)）、園區(qū)范圍內(nèi)所有在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行檢查，并重點檢查未辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售手續(xù)的代建房地產(chǎn)開發(fā)項目、銷售（代理銷售）等開發(fā)經(jīng)營行為和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不規(guī)范行為。市住建局還成立了整治工作小組，市住建局房地產(chǎn)業(yè)科牽頭、市房管局、建設(shè)監(jiān)察支隊參與，具體負(fù)責(zé)對全市整治工作開展情況進(jìn)行隨機抽查，并對市城區(qū)部分在售、代建項目進(jìn)行核查。

    在此次行動中，通過排查一批問題線索、查辦一批典型案件、解決一批突出問題，截至目前，我市對33個問題項目中涉及的11個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、12個項目按照《四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了誠信評價扣分處理，共扣分83分。按照《四川省建筑不良行為記錄管理辦法》的規(guī)定，7家建筑企業(yè)的不良行為共扣42分。同時，將專項治理行動與遂寧誠信經(jīng)營紅黑榜制度掛鉤。市直相關(guān)部門對涉嫌違規(guī)違法施工的房地產(chǎn)項目制發(fā)停工通知書29份、行政處罰立案20件，對13家涉及違法違規(guī)宣傳的企業(yè)罰款共42萬元。為構(gòu)筑良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極的推進(jìn)作用。



    買房贈送產(chǎn)權(quán)外面積？

    一房產(chǎn)企業(yè)虛假宣傳被查處

    不少市民在購房過程中常常會遇到這樣一種情況：開發(fā)商在銷售過程中會向購房者表示，房屋的陽臺或窗臺等等為建筑面積之外的贈送面積。殊不知這樣一個看似開發(fā)商大方的行為實際上是一種銷售“套路”，其行為已違反了相關(guān)法律。

    1月18日，市工商局在開展房地產(chǎn)廣告專項檢查時，發(fā)現(xiàn)遂寧某合置業(yè)有限公司在河?xùn)|新區(qū)東平大道“魅力城”公交站點投放廣告，其內(nèi)容為“建筑面積89-116㎡贈送面積高達(dá)約67㎡”，該廣告內(nèi)容涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定，市工商局立即對其展開立案調(diào)查。針對投放廣告內(nèi)容中含有“贈送面積”的表述，當(dāng)事人贈送面積是指陽臺（未封閉）面積的1/2以及飄窗的全部面積。當(dāng)事人投放的“魅力城”公交站臺廣告發(fā)布時間為3個月，其廣告費用為5100元。

    市工商局認(rèn)為，《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》明確規(guī)定，陽臺（未封閉）面積只計算1/2作為建筑面積，飄窗面積不計入建筑面積。當(dāng)事人將購房消費者的自有財產(chǎn)稱之為當(dāng)事人贈送的財產(chǎn)，誤導(dǎo)消費者，該行為違反《中華人民共和國廣告法》第四條第一款“廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者”之規(guī)定，屬于發(fā)布虛假廣告的違法行為。市工商局決定責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布虛假廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處罰款17850元。



    未取得預(yù)售許可就開賣

    一企業(yè)被移送執(zhí)法部門

    在房地產(chǎn)市場火爆的今天，“排號”一詞對許多購房者來說已經(jīng)不再陌生。在新樓盤開盤前期，必須繳納一定的“誠意金”“排號費”才能取得后續(xù)購房資格，這其中同樣暗藏玄機。

    2018年1月底，市工商局接到多起匿名舉報稱四川某澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一房地產(chǎn)項目在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下開展了“交2萬排號”的方式銷售房產(chǎn)。經(jīng)查明該公司在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，于2017年10月至今，采用發(fā)放DM單的宣傳方式進(jìn)行了“交2萬排號”的活動宣傳，并收取7名客戶繳納的排號費14萬元。

    市工商局認(rèn)為，該項目在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以DM單的宣傳方式對外發(fā)布房地產(chǎn)廣告，并收取購房顧客排號費14萬元，其行為屬《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第五條“預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告”所禁止的行為。鑒于當(dāng)事人廣告發(fā)布時間較長，對正常的房地產(chǎn)市場秩序影響較大，侵害了購房顧客合法權(quán)益，市工商局責(zé)令當(dāng)事人停止違法廣告宣傳，處以罰款10000元。

    5月22日，市住建局根據(jù)工商部門行政處罰結(jié)果對企業(yè)進(jìn)行信用扣分處理，扣減5分誠信分。對違規(guī)銷售情況，市住建局已經(jīng)移交城管部門查處。

    查看全文↓ 2019-07-26 06:24:28

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