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• 153****9067

  夫妻離婚時，夫妻財產的分割主要是指對夫妻之間的共同財產進行分割。在離婚時，法律規(guī)定的屬于個人所有的財產和夫妻雙方約定屬于個人所有的財產應當屬于夫妻個人，不能作為夫妻共同財產進行分割。
  家庭共有財產中屬于夫妻共同所有的財產應當從家庭共有財產中分離出來。在離婚時，應進行分家析產。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:28:25
• 141****5263

  分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發(fā)生變化。
  
  分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。
  
  同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產，屬于《房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:28:21
• 153****1184

  　夫妻離婚時沒有房產證是不能主張財產的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
  
  
  
  
  　　一、夫妻離婚時沒有房產證房產怎樣分割?
  
  　　夫妻離婚時沒有房產證是不能主張財產的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
  
  　　二、相關內容拓展
  
  　　離婚時的財產分割是離婚所產生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理，對于未達成協議的由法院根據具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻共同財產的分割，不同的財產制下共同財產的范圍不同，在分割時首先應對財產的性質作出界定。
  
  　　根據《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的歸屬作出約定，或為共同所有、分別所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻雙方約定實行分別財產制，則財產歸屬較為明晰，發(fā)生糾紛時關鍵在于舉證。當對個人財產還是夫妻共同財產難以確定時，主張權利的一方負有舉證責任;當事人舉不出有力證據，法院又無法查實的，一般按夫妻共同財產處理。
  
  　　如果夫妻雙方未對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產作出約定，則除《婚姻法》第十八條(《婚姻法》第十八條規(guī)定中有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產)規(guī)定的財產以外，為夫妻共同財產的，按照顧子女和女方權益的規(guī)定進行分割。
  
  　　如果夫妻雙方約定婚姻關系存續(xù)期間以及婚前財產均為夫妻共同財產，則離婚時可以分割的財產不僅包括婚后所得財產，還包括夫妻雙方的個人婚前財產。如果夫妻雙方對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產約定部分歸各自所有、部分歸共同所有，在離婚分割財產時，首先要根據夫妻雙方的約定界定個人財產和共同財產的范圍，然后再對共同財產進行分割。
  
  　　房產證對于一房屋來說是非常重要的，離婚時是一定會涉及到房產的分割問題的，沒有房產證就意味著雙方都不能主張自己能分割到房子，但是法院會根據實際卻情況進行了和全面的分析，來決定誰更有資格來享有房屋的

  查看全文↓ 2019-07-26 06:28:18

相關問題

• 問 如何房產分割?一本房產證如何分割？
  答

  離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割

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• 問 ??房產證能分割嗎?一本房產證如何分割?
  答

  分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發(fā)生變化。分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產，屬于《房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

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• 問 房屋產權如何分割? 一本房產證如何分割？
  答

  　　南京專業(yè)婚姻律師許乃義為您解答：　　在實踐中經常遇到夫妻有共同使用權但無完全所有權的房屋類型有四類：　　1、在單位以成本價購買的房屋；　　2、在單位以優(yōu)惠價購買的福利房屋；　　3、在單位以低價位租賃的公房；　　4、已經簽訂買賣合同并支付**款但尚未交付的商品房?！　∪嗣穹ㄔ涸趯徖黼x婚案件處理上述財產時，依據**高院關于適用《中華共人民和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”之規(guī)定，判決房屋由一方使用，另一方搬離該房屋，等將來取得完全所有權后再分割所有權。

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• 問 房屋產權如何分割?一本房產證如何分割？
  答

  《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。根據上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

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• 問 農村房產證如何分割?農村房產證分割給父母如何分
  答

  房產證是房屋的所有權憑證，房產證是不能拆分的，如果房產證產權人同意，可以在房產證上共有權人一欄加名字，也就是通常所說的在房產證上加名，這個只要拿著房產證、身份證去房管局申請辦理就可以了，有的地方的房管局還會發(fā)一本共有權證給加名字的人。

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