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• 134****4386

  是的，屬于第二套房子，按照第二套房子標準繳稅。
  　　贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:09:34
• 145****0419

  只要接受的贈與住房，已經(jīng)過戶給你，辦理了你名義房產(chǎn)證，。那么，再以你或者配偶名義購房算二套買入，**6--7成，貸款利息上浮1.1倍，契稅是全額契稅3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:09:30
• 133****7377

  首先，贈予房算在限購政策內。新政說的是：無論你是何種途徑獲得的房屋，只要能在交易中心查到你的名字，你就被限購了。需要說明的是，限購是以家庭為單位的，父母及未成年子女為一個單位，子女成年的話可以獨立限購兩套房。所以，你要是想買房的話，提前到交易中心去調一下你的住房情況證明就能知道你是否可以購買了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:09:26

相關問題

• 問 接受贈與的房算二套房嗎
  答

  國家認定名下房產(chǎn)套數(shù)是以房屋產(chǎn)權的產(chǎn)權人為依據(jù)的,如果贈與的房子未過戶到您的名下,則不算為一套住房。如果產(chǎn)權人的名字寫的是您,則在購買房屋的話屬于二套房

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• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的
  答

  契稅是動不了的。你們也只能規(guī)避20%的個稅，不過你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問題了。你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時候政策是啥樣的還不一定呢。

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• 問 二套房是怎么算的
  答

  父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的二套房認定標準，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行?！　∥闯赡陼r名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房【詳解】根據(jù)目前銀行“認貸又認房”的二套房認定標準，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套?！　€人名下有全款購買的住房，再貸款購房【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房?！　€人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房【詳解】目前銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

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• 問 ??二套房是怎么定義的?買二套房有什么規(guī)定嗎?
  答

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。

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• 問 婚前我有一套接受贈與的房子，婚后再購房算二套房還是首套？
  答

  1：你已經(jīng)買房的地點在哪里2：你再次購買是全款還是貸款3：你再次要買的房的地點又是哪里

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