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• 151****8422

  根據(jù)土地管理法的規(guī)定，同一集體經(jīng)濟組織的家庭成員以戶為單位只能一處宅基地，并根據(jù)各地的集體土地拆遷補償方案，土地被征收后，其采用實物分配方案的，是以集體經(jīng)濟組織成員人頭為單位為房，與宅基地無關。一般是一人三十五個方的房屋， 房屋面積一般為105平方,如果你家人夠多，就可以分幾套房
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:20:03
• 142****5570

  不可以，你們那是共有產(chǎn)權(quán)，還是一個產(chǎn)權(quán)的。屬于一套房子。所有只能分一套，應該還是你們各占一半的份額吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:19:59
• 151****2488

  房屋拆遷期間無論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。
  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
  房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:19:54

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• 問 ??單身能買二套房合適嗎？應該怎么做呢？
  答

  新的政策看你們戶口本上是幾個人，如果人均住宅不滿27平米，那么是第一套住宅，否則就是第二套住宅。貸款**高評估價的7成

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• 問 ??公積金能買二套房嗎才合適呢？應該怎么做呢？
  答

  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。

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• 問 ??福州怎么算二套房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  如購買70年土地使用權(quán)商品房，如果是二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，如果購買不限購商住房或商住房，不管買入面積和套數(shù)，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 ??購買商鋪算二套房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  商鋪不屬于住宅類，所以如果你之前無買過房屋貸款的話，現(xiàn)在購買的房產(chǎn)辦按揭的話，是屬于第一套

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• 問 ??私宅算二套房才合適呢？應該怎么做呢？
  答

  如果拆遷房登記在自己名下的話，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產(chǎn)?！　〉诙追空J定標準如下：　　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上?！　∪?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上?！　°y行認定為二套房的七種情形：　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;　　2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;　　4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;　　5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;　　6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;　　7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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