.png)
在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒(méi)有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)買房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎?有什么說(shuō)法?
145****1056 | 2019-07-26 11:07:02
已有3個(gè)回答
-
152****7014
在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目有三個(gè)：一個(gè)是銀行本身收取手續(xù)費(fèi)150元。一個(gè)是代收房產(chǎn)局備案費(fèi)1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬(wàn)，要收取我1350元的什么額度費(fèi)？？"
查看全文↓ 2019-07-26 11:07:41
1.建議換一家銀行
2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費(fèi)
3.銀行本身是可以不收取工本費(fèi)的（150元）
4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費(fèi)用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目
5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野?，住房按揭貸款不收任何費(fèi)用（不是商鋪按揭）。
6.收取費(fèi)用是銀行變相提高利潤(rùn)的手腕。沒(méi)有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運(yùn)作。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的中國(guó)，利率是固定的，就想法增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。
補(bǔ)充：銀行里沒(méi)有額度費(fèi)之說(shuō)，有貸款額度限制，沒(méi)有額度了，貸款申請(qǐng)不下來(lái)。即使交錢也沒(méi)有用。是上級(jí)行對(duì)下級(jí)行一年內(nèi)某種貸款規(guī)模大小的控制。 -
147****8996
在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-07-26 11:07:29
工本費(fèi)：100元；
公證費(fèi)：300-600元；
評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；
其他就沒(méi)有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。 -
151****2432
按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購(gòu)住房為抵押的買房方式。它的特點(diǎn)是按揭買房以所購(gòu)住房做抵押。它的類別是貸款。
查看全文↓ 2019-07-26 11:07:23
付全款的三大優(yōu)點(diǎn)：付全款省錢 、無(wú)債一身輕、轉(zhuǎn)手容易 。
辦理?xiàng)l件
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
（3）借款人應(yīng)提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
（4）特殊情況
外籍人士購(gòu)房所需資料：
臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記） 韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
拿著發(fā)票去銀行找主管，詳細(xì)說(shuō)明他們這個(gè)是違規(guī)收費(fèi)。如果不給解決就像當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行進(jìn)行投訴。
全部3個(gè)回答> -
答
1、按揭費(fèi)用主要包括：（1）房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;（2）房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);（3）按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;（4）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;（5）貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;（6）轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;（7）交易委托公證費(fèi)：每宗200元;（8）銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;（9）他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;（10）貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。2、交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%;(買方)（2）交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方)（3）交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)（4）交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)（5）測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)（6）產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)（7）如果是單位購(gòu)買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。（8）如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。
全部3個(gè)回答> -
答
在銀行辦理只有利息。銀行申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎？答
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)金融政策，二手房按揭服務(wù)費(fèi)是合法的。具體費(fèi)用由銀行或金融機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)情況確定，通常包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
