已有4個回答

• 151****3246

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:31
• 144****2497

  首先要明白一個概念，二套房，也就是說現有居住房之外的房產。這個二套房的購買原因包括很多種，主要有改善住房，學區(qū)房，投資這三種，其他的暫不討論。這三種里面，受到**比率影響較大的只有改善房，而現在的高房價主要受到投資房的影響。因此房價的走勢，主要是看跟投資房有關的負面政策，比如限購，利率，交易稅，以及即將推出的房產稅這些因素影響。
  二套房**比例下調，對于整體房價不會有明顯的影響。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:22
• 137****1724

  一：貸款購買第二套住房是指已經有貸款買房的記錄的人再次貸款買房
  二：二套房**不得低于50% 利率上浮1.1倍，不知道啥時候執(zhí)行，但如果你到6月份簽合同的話，那時肯定已經執(zhí)行了！
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:08
• 154****5756

  2套房**低**款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  貸款利率還未明確契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:28:04

相關問題

• 問 ??買第二套房才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  根據《關于統一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》一、關于申請貸款的繳存基數和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮50%確定。三、關于不同土地性質的住房套數認定認定職工家庭住房套數時，國有土地上的住房計入住房套數，集體土地上的住房不計入住房套數。

  全部3個回答>
• 問 ??二套房怎么辦才好呢？應該怎么做呢？
  答

  根據房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對號交納的稅費大約有7種，如下;1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

  全部5個回答>
• 問 ??買房如何認定二套房才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.以家庭為單位，計算房子套數！　　2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！　　以下為新政細則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

  全部5個回答>
• 問 ??賣二套房稅高才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  在計算稅費的時候，首先要搞清楚稅基，即繳稅依據。如一套商品房契稅稅率是1%，稅基是150萬，那么所要交的契稅=150萬×1%=1.5萬元。 二手房繳稅時，稅基通常有兩個，第一是稅務機關的核定價，實行每房一價，數額需要在繳稅時才能確認，第二是網簽價，即買賣雙方在網簽時定的價錢。 二手房繳稅時，核定價和網簽價，那個高取哪個為稅基。

  全部5個回答>
• 問 ??如何介定二套房才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套，在貸款時，人家將姓名輸入系統，調出來上一看，只要你的名下沒有住房（只要你父母與你同住的房子產權證不是你的姓名就行），你購買的就是一套。

  全部4個回答>