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• 132****6124

  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:25:44
• 158****6198

  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 19:25:38
• 135****8880

  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:25:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽可以撤銷(xiāo)嗎？有木有人知道呀？
  答

  合同上面如果有違約賠償什么的。那么你撤銷(xiāo)的話。怕是得賠償。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽，如何查詢(xún)購(gòu)房網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案信息的查詢(xún)： （1）首先需要說(shuō)明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案查詢(xún)網(wǎng)站全國(guó)是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢(xún)。 （2）在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢(xún)購(gòu)房合同備案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看。 （3）當(dāng)進(jìn)入到查詢(xún)登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如姓名，身份證號(hào)，備案號(hào)等，而備案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后而取得的。 （4）填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢(xún)，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了。

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• 問(wèn) 高層著火怎么逃生？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  當(dāng)起火點(diǎn)在其他房間或者樓層，開(kāi)門(mén)前應(yīng)該用手觸摸一下門(mén)的把手，如果門(mén)鎖的溫度已經(jīng)很高，或者煙霧從門(mén)縫中往里鉆，則說(shuō)明外面的火已經(jīng)很大，千萬(wàn)不要貿(mào)然地打開(kāi)房門(mén)。如果門(mén)鎖溫度正常，或者門(mén)縫沒(méi)有煙霧鉆進(jìn)來(lái)，說(shuō)明火離自己還有一段距離，這時(shí)候可以打開(kāi)一道門(mén)縫，觀察一下外面的情況。開(kāi)門(mén)時(shí)應(yīng)該用一只腳抵住門(mén)的下框，防止外面的熱浪將門(mén)沖開(kāi)，使火勢(shì)蔓延。在確信大火并沒(méi)有對(duì)自己構(gòu)成威脅的情況下，這時(shí)候盡快地逃離火場(chǎng)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽 如何查詢(xún)購(gòu)房網(wǎng)簽 
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"?！　【W(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成?！　【W(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：　　第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！　〉诙W(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。　　第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等?！　〉谒模娣e確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式?！　〉谖?，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。　　備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能上車(chē)牌嗎？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  依據(jù)我國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記與購(gòu)房合同是沒(méi)有關(guān)系的，機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記需要提供的材料包括機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明、購(gòu)車(chē)發(fā)票等機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷證明等。

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