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• 131****8682

  請(qǐng)專家看看此合同是否無(wú)效。本人有一套房子委托中介出售,但是與中介簽訂出售定金交付方發(fā)生法律效力,如果對(duì)方未交付定金,則定金條款不成立。不用承擔(dān)
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:00:59
• 151****3812

  在中介機(jī)構(gòu)與賣房人簽訂獨(dú)家房屋銷售委托代理協(xié)議時(shí)，往往在條款中約定諸如委托代理期限、代理權(quán)限、委托方（賣方）與受托方（房產(chǎn)中介公司）承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容。
  這樣的情況下，假如賣房人的房屋**終不是通過(guò)委托的中介機(jī)構(gòu)出售的，那么就要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，從而向中介機(jī)構(gòu)作出賠償。
  因此，在簽訂出售房屋委托協(xié)議時(shí)，任何約定都必須寫入?yún)f(xié)議條款內(nèi)，不能憑口頭約定或口頭承諾；同時(shí)要看清楚合同內(nèi)容，如果合同中出現(xiàn)“獨(dú)家代理”字眼，必須慎重考慮，這樣才能**大限度地減少賣方在合同履行期限中帶來(lái)的司法訴訟。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:00:53
• 147****0975

  這個(gè)主要是房產(chǎn)中介為保護(hù)自己的權(quán)益和你簽訂的而已，**好是別簽。對(duì)房產(chǎn)中介有好處，對(duì)你來(lái)說(shuō)，沒(méi)什么用處。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:00:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介獨(dú)家委托協(xié)議期限為永久嗎
  答

  委托方式分為獨(dú)家委托和一般委托,你委托方式的不同享受的服務(wù)也是不同的,建議你不要做限時(shí)代賣,一般獨(dú)家代理的話賣房子不會(huì)超過(guò)3個(gè)月(具體看案值的大小由中介公司確定),出租的話一般都是1-2個(gè)月(看房子的檔次價(jià)格大小類型而定),如果你是真心誠(chéng)意賣房子,建議你選擇一個(gè)比較大且有實(shí)力的中介公司做獨(dú)家委托,但時(shí)間不要太長(zhǎng),并聽(tīng)聽(tīng)他們對(duì)你制定的銷售計(jì)劃等.

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)和房產(chǎn)中介簽訂獨(dú)家委托協(xié)議可以取消嗎？
  答

  合同或者協(xié)議要是雙方的真實(shí)意思表現(xiàn)，在合法的基礎(chǔ)上雙方親自簽字后才生效。如果確實(shí)存在一方在不知情情況下簽訂了合同，那么合同無(wú)效。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么查檔合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、房屋權(quán)利人為自然人的查檔時(shí)須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內(nèi)地通行證、來(lái)往大陸通行證或旅行證、護(hù)照等）；委托他人查閱本人房產(chǎn)檔案，受委托人須提供授權(quán)委托書，并持委托人與受托人的身份證件；受贈(zèng)人、繼承人另應(yīng)提交受贈(zèng)，繼承證明資料；監(jiān)護(hù)人查閱檔案另應(yīng)提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口或父母單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)證明）；

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• 問(wèn) ??本地的房產(chǎn)中介好做合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開(kāi)拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。

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• 問(wèn) ??干房產(chǎn)中介好干才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)中介是個(gè)掙錢的行業(yè)啊。比在電子廠上班是強(qiáng)100倍啊。 可以鍛煉一個(gè)人的說(shuō)話能力 跟人溝通的能力。

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