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• 135****5785

  買二手房如何辦理房產(chǎn)證：
  
  (一)買賣雙方訂立買賣合同
  (二)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查
  (三)立契過戶
  (四)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
  二手房過戶材料：
  (一)賣方：
  　　1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件;
  　　2、戶口本原件;
  　　3、《房屋所有權(quán)證》原件;
  　　4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個;
  　　5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件;
  　　(二)買方：
  　　1、身份證原件;
  　　2、戶口本原件;

  查看全文↓ 2019-07-29 11:13:23
• 157****2919

  1、可以先付你首款，你把銀行款還了再去過戶（因為按揭房子必須先把銀行款還清才能出售過戶）
  2、你和買方簽訂售房合同之前必須要去銀行審核，有的中介是先簽合同再辦理各業(yè)務(wù)，所以在合同里必須注明銀行按揭支付；如果不能按揭該怎么支付余款。
  3、如果是正規(guī)中介，中介會有自己的監(jiān)管銀行，有關(guān)部門會直接監(jiān)管，合同里把你銀行賬號寫上，中介會把余款直轉(zhuǎn)入你銀行。
  4、如果你還不放心，就在合同里把訂金、**款、余款是什么時候支付注明清楚，要求買方直接把款轉(zhuǎn)到你銀行賬號里。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:13:18
• 155****2138

  如果您所說的擔(dān)保費是貸款時繳納的貸款保證金的話，還完貸款就可以返還了。
  銀行在發(fā)放貸款時，常要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業(yè)（借款企業(yè)或擔(dān)保企業(yè)）在銀行開設(shè)的專有特定賬戶，這個錢所有權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當(dāng)然，銀行有時同時支付保證金的相應(yīng)存款利息。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:13:13
• 135****4746

  通常中介公司可能征收的一些費用是
  1，傭金
  2，按揭服務(wù)費
  3，評估費
  4，契稅
  5，查檔費
  6，買賣合同工本費
  7，印花稅
  8，營業(yè)稅（根據(jù)國家具體的規(guī)定，目前國內(nèi)大部分城市應(yīng)該都是不會產(chǎn)生這個費用）
  9贖樓費（如果原業(yè)主有欠款，可能需要依托擔(dān)保公司產(chǎn)生這邊費用）
  這些費用第一個市中介公司所收，2，3通常是中介公司的下屬公司做服務(wù)費用收取，你可以自己去銀行辦理貸款這些費用都是可以免去的，而如果你一定要依靠中介公司來做，其實這些費用包括傭金也是相對可以談判的，這個要看你的領(lǐng)悟能力了。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:13:06
• 135****6577

  若是對中介比較了解的話可以，不了解的話還是簽好合同、自己拿著房權(quán)證和鑰匙把！到房管部門過戶受理完成前不要付清全款~

  查看全文↓ 2019-07-29 11:12:57

相關(guān)問題

• 問 ??今年做房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其實做什么都要從基層做起，不能一口吃個胖子，先從這個**基層的做起，當(dāng)做到一定程度，等自己經(jīng)驗多了，可以離開別人的屋檐下，但是你真的可以么，才做了一年，如果你離開這個工作，說不定會找到一個還不如這個成績好的呢，起碼這個工作**好的時候每個月工資一萬

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)中介在中國屬于朝陽行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯,只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務(wù)能成交，就是人辛苦點。正規(guī)的中介公司是不會拖欠工資的，一些不正規(guī)的公司就很難說了，由于中介入門門檻低，所以這一行業(yè)魚龍混雜，甚至一些中介卷了客戶的款，一夜消失的情況也存在。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  職業(yè)無貴賤，現(xiàn)在做甚么不要緊關(guān)鍵是要有自己的選擇。自己喜歡并有信心做好就行，房產(chǎn)銷售這個行業(yè)是很有前途的但必須有這個能力才行，房產(chǎn)不比其他的銷售，但一旦做開了你將非常成功！

  全部5個回答>
• 問 ??想買房房產(chǎn)中介做貸款可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款這個問題里面其實貓膩很多，而且地區(qū)性差異比較大！ 貸款有個評估是正常的！ 然后評估費是由評估公司收的，好多中介都會自己代收，這樣會多收一部分錢，他們就可以變相的多賺一些！銀行本身的貸款服務(wù)費是沒有的，貸款服務(wù)費也是中介收的，當(dāng)然額度………………關(guān)鍵的問題，高評，高評就屬于非正常操作了，因為需要把你的評估值評的高一些（可能正常的評估值你貸不到40萬），這樣就需要內(nèi)部人來幫你動動手腳，給你做出一份能讓你貸到40萬的評估報告，高評費由此產(chǎn)生，具體數(shù)額看人家辦事的人了！兩個建議：1.你去找家銀行了解一下你的條件他們受理的話需要的流程，材料，是不是能批貸給你！同時了解一下你這種情況的貸款成數(shù)及他們認可的評估公司。2. 你自己打這幾個評估公司的電話問下你想買這套房子的大概評估值，然后計算一下需不需要高評，評估公司都是提供這樣的服務(wù)的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介工資高可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  因為現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè) 在全國一二三線城市都在萎靡 有房的人不想賣 有錢的人不敢買。都是處于觀望狀態(tài)，這就導(dǎo)致了 買房的人都是剛需的，急著賣房的人可能是為了還貸款，抵債等等。但是這種房子你也賣不出去呀，法院拍賣的。所以在房價這么高的時代，客戶越來越少，房子也越來越少，客戶往往貨幣三家，糾結(jié)的要死，因為我一輩子就只買一個房，你也著急的要死，好不容易看好了，有莫名其妙的要砍價，砍傭金，你就真的很絕望。

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