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• 143****6592

  首先你要給你自己的公司定位，有理想是好事，但一定要切合實(shí)際。二手房必須有一定的資源基礎(chǔ)，因?yàn)槟闼其N的產(chǎn)品就是二手房，不管是租賃還是買賣，都是靠這種產(chǎn)品吃飯，咱們做二手房靠的就房源，咱們的銷售產(chǎn)品需要開發(fā)。
  我是在山東青島這面做二手，一直以來是靠朋友們介紹有固定的產(chǎn)品房源。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:32:07
• 148****6986

  一、房產(chǎn)中介組織的社會(huì)功能與運(yùn)作機(jī)理 %D%A中介組織是社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，它是介于政府、企業(yè)和個(gè)人之間，從事溝通、協(xié)調(diào)、公證、評價(jià)、監(jiān)督、咨詢等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。它的業(yè)務(wù)活動(dòng)以充當(dāng)不同主體的媒介為核心內(nèi)容，具有提高社會(huì)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率的社會(huì)功能。由于房地產(chǎn)市場本身所具有的特點(diǎn)，使得房產(chǎn)中介組織更顯得尤為重要。 %D%A首先，商品房市場特別是住房二級市場的形成，對房產(chǎn)中介組織產(chǎn)生強(qiáng)烈需求。隨著我國從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展，也產(chǎn)生了一些問題。主要表現(xiàn)為商品房供給結(jié)構(gòu)失衡，新開發(fā)住房的單套面積越來越大，造成中低級消費(fèi)群體適用型住房難買的狀況。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:32:00
• 143****7123

  沒有一個(gè)房子只能一個(gè)中介公司代理的，主要看房東的想法。房東想讓幾個(gè)公司代理都行。
  反正是哪個(gè)中介給租出去、賣出去就給誰一定的錢。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:31:51
• 138****8625

  應(yīng)該是不共享，房源少的，很快就會(huì)面臨倒閉走人
  
  共享也應(yīng)該盡限于自己的公司吧，不能說鏈家的跟別的二手房交易的共享吧！

  查看全文↓ 2019-07-29 11:31:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介同公司房源是共享的嗎
  答

  1.房東自己上門放盤2.在物業(yè)保安那些地方買的小區(qū)業(yè)主資料，電話。。3.還有就是中介之間的相互競爭，挖資料4。還有就是復(fù)盤，以前老客戶的推薦5.當(dāng)然大的中介是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，公司里許多資源共享，6.還有就是自己公司在一個(gè)地方自身的信譽(yù)，形象。7.買過房的人也有可能賣房，維持以前客戶關(guān)系。。。。。。。。。。。。大的小區(qū)主要都是通過中介來交易，不過中介費(fèi)用高。**好就是上網(wǎng)找了

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• 問 ??2013房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如是做業(yè)務(wù)員（ 置業(yè)顧問），這種職位，本來要求就不高， 每天就是租房售房，整理房源， 盡量讓客戶租或買，基本上沒有什么限制。如果是懂電腦就更容易被錄取。如果實(shí)在找不到工作，過渡一段時(shí)間還是好的，真要做這一行有前途的話，你得自己考證（ 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書，驗(yàn)房師等），那就要看你大學(xué)生自己的主見了目標(biāo)了。

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• 問 ??房產(chǎn)中介開的發(fā)票是機(jī)打發(fā)票可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、選擇一家咨詢公司2、簽訂咨詢合同，編寫體系文件3、按體系文件試運(yùn)用三個(gè)月4、文件合格后，發(fā)行文件5、內(nèi)審（內(nèi)審計(jì)劃、內(nèi)審檢查表、內(nèi)審報(bào)告、內(nèi)審不符合項(xiàng)、追蹤關(guān)閉）7、管理評審8、通知認(rèn)證機(jī)構(gòu)預(yù)審9、正審. 大體的整個(gè)流程就這樣的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司怎么做合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1：對所能做到的區(qū)域有深入的了解，對此區(qū)域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 對區(qū)域了解，當(dāng)然和初期的掃樓緊密相關(guān)，可以肯定的跟你說，掃樓沒掃好，基本做不好！對產(chǎn)品的了解是做銷售行業(yè)的重中之重！ 對房源信息更新的掌握，每天敲盤，去小區(qū)發(fā)派報(bào)，在門店接客，網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道都可以讓你有機(jī)會(huì)接觸到業(yè)主掛盤及客戶資源！這個(gè)就不多說了，做段時(shí)間的都知道！ 2：操作業(yè)務(wù)中需要掌握快，準(zhǔn)，狠，貼的原則，這是中原地產(chǎn)培訓(xùn)時(shí)經(jīng)常提到的東西！ 快：快速了解客戶需求，快速推薦房源，快速約看客戶，快速逼定，快速送定，等等，總之一個(gè)原則，不能比競爭對手慢！ 準(zhǔn)：準(zhǔn)確了解客戶需求，準(zhǔn)確推薦房源，約看準(zhǔn)時(shí)甚至提前到達(dá)現(xiàn)場，準(zhǔn)確了解業(yè)主心態(tài)，準(zhǔn)確揣摩業(yè)主底價(jià)，同樣：準(zhǔn)確的了解和正確的思路是準(zhǔn)的關(guān)鍵！ 狠：與業(yè)主殺價(jià)要狠，與客戶咬價(jià)要狠，發(fā)現(xiàn)跳單情況要狠，有時(shí)候強(qiáng)勢一點(diǎn)對于比軟弱的去做件事情效果會(huì)好很多，但也不是絕對，但做我們這行就得這樣！ 貼：要比你的競爭對手做的好，做的快，那**簡單了，貼住客戶，盡量讓競爭對手沒有機(jī)會(huì)，這里面包含的東西很多，需要在了解以上3點(diǎn)以后慢慢琢磨！

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• 問 ??做房產(chǎn)中介掙錢是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  那是因?yàn)槟懔私獾降姆慨a(chǎn)中介都不乍樣,其實(shí)我認(rèn)識的朋友當(dāng)中有很多是做房地產(chǎn)白手起家的,而且月入過萬的有很多,都還是年紀(jì)比較年青的哦,我相信你多多了解下后可以改變你的觀點(diǎn).

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