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• 147****5964

  1、選擇一家咨詢公司
  2、簽訂咨詢合同，編寫(xiě)體系文件
  3、按體系文件試運(yùn)用三個(gè)月
  4、文件合格后，發(fā)行文件
  5、內(nèi)審（內(nèi)審計(jì)劃、內(nèi)審檢查表、內(nèi)審報(bào)告、內(nèi)審不符合項(xiàng)、追蹤關(guān)閉）
  7、管理評(píng)審
  8、通知認(rèn)證機(jī)構(gòu)預(yù)審
  9、正審. 大體的整個(gè)流程就這樣的。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:20:24
• 138****6554

  開(kāi)房產(chǎn)中介公司需要：
  有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（開(kāi)門(mén)店需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，給客戶安心放心，工商局等部門(mén)也會(huì)查）
  有經(jīng)紀(jì)人（具備房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的，知道買(mǎi)賣(mài)房子流程。）
  有辦公場(chǎng)所（門(mén)店或者寫(xiě)字樓，一般在小區(qū)門(mén)口或者人多的地方）
  有房產(chǎn)軟件（辦公需要，比如房客源管理人員管理系統(tǒng)之類(lèi)像房在線）
  有房源客源資源（房源獲取主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和樓盤(pán)資料，客戶主要也是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)端口發(fā)布）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:20:16
• 136****4755

  需要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、國(guó)稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū) 房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。
  合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。
  個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:20:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房機(jī)打發(fā)票需要交稅嗎？
  答

  從**房款開(kāi)始，業(yè)主就可以拿到購(gòu)房發(fā)票。只要納稅人交一筆款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商就可以開(kāi)正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票下方有一個(gè)很長(zhǎng)的備注欄，備注欄中詳細(xì)注明了購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該交多少房款，已經(jīng)交了多少，還剩余多少等信息。等業(yè)主把全部款項(xiàng)繳清，開(kāi)發(fā)商可以把之前開(kāi)具的發(fā)票收回來(lái)，**后開(kāi)一張**終的結(jié)算發(fā)票，方便業(yè)主辦理公積金貸款和銀行貸款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介開(kāi)發(fā)票如何交稅怎么開(kāi)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  契稅（各地征收率不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：購(gòu)進(jìn)土地時(shí)繳納。印花稅：簽訂合同及注入注冊(cè)資本時(shí)繳納。營(yíng)業(yè)稅（5％）、土地增值稅（各地預(yù)征率不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：預(yù)收房地產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)時(shí)按月預(yù)繳。附加稅費(fèi)：城建稅、教育費(fèi)附加，同營(yíng)業(yè)稅，外資無(wú)。企業(yè)所得稅：預(yù)收房地產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)及每季度末按季預(yù)繳（各地預(yù)征率不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定）。車(chē)船使用稅：各地規(guī)定不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定。土地使用稅：各地征收定額不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定個(gè)人所得稅：按月繳納房產(chǎn)稅：一般按季繳納，各地扣除標(biāo)準(zhǔn)不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司開(kāi)的服務(wù)費(fèi)發(fā)票可以入帳嗎
  答

  1、服務(wù)費(fèi)的概念服務(wù)費(fèi)就是服務(wù)行業(yè)提供給你一定業(yè)務(wù)之后所收取的費(fèi)用，而所開(kāi)的發(fā)票，是針對(duì)非增值稅的一些勞務(wù)等而言的。服務(wù)費(fèi)的稅收的稅率是以總價(jià)來(lái)征收，和增值稅不同計(jì)稅。2、如果金額很大，就要進(jìn)行攤銷(xiāo)。：長(zhǎng)期攤銷(xiāo)費(fèi)用 --技術(shù)服務(wù)費(fèi)，按時(shí)限，攤銷(xiāo)，記入所屬費(fèi)用。3、如果金額較小，直接記入“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-服務(wù)費(fèi)"。

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• 問(wèn) ??房貸發(fā)票誰(shuí)開(kāi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1. 實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2. 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3. 簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4. 填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5. 繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；6. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7. 銀行放款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介同公司房源是共享可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先你要給你自己的公司定位，有理想是好事，但一定要切合實(shí)際。二手房必須有一定的資源基礎(chǔ)，因?yàn)槟闼其N(xiāo)的產(chǎn)品就是二手房，不管是租賃還是買(mǎi)賣(mài)，都是靠這種產(chǎn)品吃飯，咱們做二手房靠的就房源，咱們的銷(xiāo)售產(chǎn)品需要開(kāi)發(fā)。我是在山東青島這面做二手，一直以來(lái)是靠朋友們介紹有固定的產(chǎn)品房源。

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