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• 137****6154

  那要看購買方簽了合同沒有，如果簽了合同，就要根據(jù)合同的條款來實(shí)行，那就肯定沒得退的，如果賣方很好的話，購買方可以跟賣方商量一下退一部分，不過賣方不退購買方，也是理所當(dāng)然，就好比買方給賣方交了定金，如果賣方反悔不賣買方房子了，賣方也要**少雙倍賠付買方定金的。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:49:52
• 156****0918

  訂金退不退還，主要看哪方面首先違背合同，如果是當(dāng)事人違背，就不能退還，如果是房地產(chǎn)企業(yè)違背合同的，訂金就應(yīng)與退還。即使沒寫進(jìn)商品房買賣合同，也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，如當(dāng)事人違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  賣方收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。如果因兩方都沒有責(zé)任的客觀原因，導(dǎo)致商品房買賣合同不能訂立的，賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:49:42
• 142****5455

  如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有過失就可以退還訂金，如果是個(gè)人存在問題，訂金不予退還。
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
  符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
  所以如商品房不合法，消費(fèi)者有權(quán)要求退款。如果開發(fā)商出售的房子符合相關(guān)出售條件，而個(gè)人不愿購房，那么此時(shí)這個(gè)訂金將不能退款。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:49:35

相關(guān)問題

• 問 商品房大修基金如何計(jì)算？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  契稅：首套房，90（含）平方米以下按房價(jià)的1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上4%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)4%。 維修基金，40元/平方米。

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• 問 商品房頂層好不好？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  **大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

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• 問 可以購房入戶嗎？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  現(xiàn)在很多地方都可以的，除非有地方限制。一般在購房前問下開發(fā)商。

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• 問 誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  單位開戶辦理要件如下：1、《市單位住房公積金匯繳關(guān)系登記表》一份； 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 3、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 4、預(yù)留印鑒卡片二張。

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• 問 誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。

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